강원 인제읍 남북리 갯골계곡 펜션 매매 469평 하천부지 활용 6객실 리모델링 매출 운영 즉시입주 펜션창업 (90-4151)
⦁ 강원도 인제군 인제읍 남북리 / 토지 약 469평 / 객실 6개
⦁ 2024년 전체 리모델링 완료 및 하천부지 추가 사용
⦁ 갯골계곡 바로 앞 / 인제읍 시내 약 2분 거리로 탁월한 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 강원 펜션 매매 맑은 계곡 물놀이 공간 |
🟩 소재지 [매물번호:90-4151]
⦁ 강원도 인제군 인제읍 남북리
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| 강원 펜션 매매 숲속 계곡 바비큐 자리 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,552㎡(약 469평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 강원 펜션 매매 넓은 자갈마당과 건물 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 대장상 151.26㎡(약 46평) + 미등기 약 30평(3동)
=총 건물 연면적: 약 251㎡(약 76평)
⦁ 건물 구조(용도): 시멘트벽돌조(주택/2동) 외 3동
⦁ 건물 층수: 대장상 지상 1층(2동) + 미등기 3동
⦁ 준공 일자: 1999.11.16(2동)
⦁ 리모델링: 2024년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 기름보일러(도시가스 공사 중)
⦁ 온수 방법: 기름보일러(도시가스 공사 중)
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 3객실: 커플룸, 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 가족룸, 침실 1실, 주방 분리형, 화장실 1실,
▸ 1객실: 단체룸, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실 + 침실 1실, 주방분리형, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 강원 펜션 매매 숲길 조경과 산자락 풍경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 인제군 인제읍 남북리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 인제읍 뒷산 기룡산 자락 갯골 계곡가에 바로 접하였습니다.
⦁ 펜션이 기룡산 갯골자연휴양림 올라가는 입구에 위치합니다.
⦁ 입구쪽은 2차선으로 확장 공사중인 도로이고 펜션 바로 앞에는 청정 갯골계곡이 흐릅니다.
⦁ 펜션에서 약 2분 거리에 인제읍 시내라서 접근성 및 생활환경이 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 950m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 인제읍 시내까지 약 800m, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천시내까지 약 68.6km, 자동차로 약 1시간 7분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 123.3km, 자동차로 약 1시간 22분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 동홍천IC, 약 43.5km, 자동차로 약 34분
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| 강원 펜션 매매 정돈된 진입로와 주차 |
🟩 주변 관광지
⦁ 인제나르샤파크: 펜션에서 약 3분 (약 1.5km), 도심 가까이에서 캠핑·수영·스카이워크 등 가벼운 레저를 즐기기 좋은 복합 테마파크임.
⦁ 인제산촌민속박물관: 펜션에서 약 4분 (약 1.6km), 강원 산촌 주민들의 옛 생활 양식과 민속문화를 살펴볼 수 있는 박물관임.
⦁ 인제 엑스게임리조트: 펜션에서 약 7분 (약 4km), 번지점프와 슬링샷 등 강한 체험형 액티비티를 즐길 수 있는 레저시설임.
⦁ 갯골자연휴양림: 펜션에서 약 14분 (약 4.2km), 인제읍 남북리 숲속에 자리해 조용한 산림 휴양을 즐기기 좋은 자연휴양림임.
⦁ 내린천 래프팅: 펜션에서 약 13분 (약 9.2km), 여름철 래프팅과 수상레저 수요가 많은 인제 대표 레저권역임.
⦁ 원대리 자작나무숲: 펜션에서 약 19분 (약 15.5km), 하얀 자작나무 숲길을 따라 걷기 좋은 인제 대표 생태 관광지임.
⦁ 인제스피디움: 펜션에서 약 29분 (약 23.4km), 자동차 경주장과 관련 체험시설을 갖춘 복합 모터스포츠 관광지임.
⦁ 십이선녀탕계곡: 펜션에서 약 22분 (약 22.4km), 설악산 국립공원 권역의 맑은 계곡과 폭포 경관을 즐기기 좋은 탐방 명소임.
⦁ 하추리 자연휴양림: 펜션에서 약 31분 (약 23.8km), 맑은 계곡과 숲길이 어우러져 조용하게 쉬기 좋은 산림 휴양지임.
⦁ 백담사: 펜션에서 약 26분 (약 28.1km), 내설악 깊은 산중에 자리한 고찰로 사찰 관광과 계곡 경관을 함께 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 용대리 황태마을: 펜션에서 약 29분 (약 30.2km), 황태 요리와 특산물 구매 수요가 있는 인제 북부권 대표 먹거리 마을임.
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| 강원 펜션 매매 노란 꽃밭과 쉼터 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 춘천~속초 동서고속화철도 건설: 2028년 개통 목표로 추진되는 춘천~속초 93.7km 단선전철 사업이며, 개통 시 수도권 펜션 방문객 이동이 쉬워짐. 강원특별자치도-2025.09 기준
⦁ 인제종합운동장 조성: 인제읍 남북리 일원에 5,000석 관람석과 8레인 육상트랙, 주경기장·보조경기장을 갖춘 종합운동장이 2026년 11월 준공 목표로 막바지 공사 중이며, 준공 시 스포츠 대회 유치와 펜션 방문객 증가에 도움. 인제군청-2026.06.15.
⦁ 인제군 계획공모형 지역관광개발사업: 인제스피디움을 중심으로 카트랜드 리모델링과 모터 페스티벌 등 레저형 관광 콘텐츠 확대가 추진되며, 사업 완료 시 펜션 방문객 체류 수요 증가에 도움. 인제군청-2025.05 기준.
⦁ 빙어호 사계절 복합관광지 조성: 남면 빙어호 일원에 빙어체험마을·명품생태화원·호수산책로·전망대·생태관광센터 조성이 추진되며, 조성 시 인제 남면권 관광 수요가 넓어지고 펜션 연계 방문에 도움. 인제군청-2025.07.07.
⦁ 인제 투어패스 및 시티투어버스 추진: 인제 투어패스와 주요 관광지·축제 연계 시티투어버스 사업이 추진 중이며, 2026년 5월 시티투어버스 위탁 운영 계획으로 펜션 방문객의 지역 내 이동과 체류 시간이 늘어남. 인제군청-2025.11.28.
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| 강원 펜션 매매 밤하늘 별빛 숲속 풍경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 3천~1억 4천만 원(별도 월세 수입 900만원)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 강원 펜션 매매 넓은 실내 바비큐장 시설 |
✅ 매도자 종합 의견
💎 탁월한 계곡 입지와 하천부지를 활용한 넓은 토지
⦁ 청정 갯골계곡 연접: 인제읍 기룡산 자락 갯골계곡 바로 앞에 자리하여 여름철 물놀이와 사계절 자연 휴양에 아주 좋은 환경입니다.
⦁ 넓은 실사용 면적: 대장상 469평의 대지 외에도 하천부지를 추가로 활용하여 실제 사용 면적이 훨씬 넓으며, 앞마당 자갈 조경이 깔끔하게 관리되어 있습니다.
⦁ 편리한 인접 접근성: 인제읍 시내가 약 800m 거리로 차량 2분이면 닿아 생활 편의가 우수하고, 펜션 진입로가 2026년 8월까지 2차선으로 확장 포장 중이어서 방문객 이동이 쉬워집니다.
⦁ 풍부한 주변 호재: 동서고속화철도 개통 시 수도권 수요층 유입이 활발해지고, 펜션 바로 위에 유럽식 사우나가 공사 중이어서 향후 운영 시너지로 매출 상승이 기대됩니다.
💎 리모델링 완료된 쾌적한 시설과 다용도 부속 건물
⦁ 2024년 올 리모델링: 4인실과 8인실 건물(총 4객실)은 2023년 전체 리모델링을 마쳤고, 2인실 독채 2동은 2025년 뼈대만 남기고 새로 지어 내부 시설이 쾌적합니다.
⦁ 활용도 높은 미등기 건물: 약 20평 규모의 주거용 건물은 2024년에 부분 리모델링을 거쳐 현재 2세대 월세를 주고 있으며, 매수 시 양성화 협의 및 거주 및 다양한 용도로 사용 가능합니다.
⦁ 다양한 객실 라인업: 커플룸, 가족룸, 단체룸 등 총 6개의 다채로운 객실을 갖추어 커플부터 가족 단위까지 폭넓은 수용이 가능합니다.
⦁ 바비큐 시설 완비: 2023년 신축된 바비큐장 1동과 리모델링된 1동을 운영 중이어서 투숙객 만족도가 좋습니다.
💎 안정적인 수익 구조와 매매 조건
⦁ 수익 구조: SNS에서 '강원도계곡', '인제계곡'으로 유명한 인기 숙소로, 2025년 기준 연매출 1억 3천~1억 4천만 원과 월세 수입을 올리고 있어 안정적인 펜션창업에 좋습니다.
⦁ 도시가스 인입 예정: 현재 기름보일러를 사용 중이나 도시가스 인입 공사가 진행 중이어서 향후 난방 및 온수 관리 유지비가 절감됩니다.
⦁ 운영 준비 최적화: 소유주 연로로 인한 재산 정리 매물이며, 현재 발생 중인 매출액 대비 가격이 저렴하게 책정되었습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 강원 펜션 매매 깔끔한 객실 거실 공간 |
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| 강원 펜션 매매 아늑한 객실 화장대 공간 |
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| 강원 펜션 매매 정돈된 침실과 에어컨 |
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| 강원 펜션 매매 모던한 객실 주방 시설 |
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| 강원 펜션 매매 밝은 객실 주방과 가전 |
💰 강원도 인제 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [90-4151]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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