가평 북면 도마천계곡 펜션 매매, 628평 토지 7객실 수영장 갖춘 3억 전원생활 펜션창업 추천 자연 매물입니다 (29-1997)
⦁ 경기도 가평군 북면 적목리 / 628평 / 7객실
⦁ 대지 포함 넓은 토지와 계곡 접한 소자본 펜션 창업 매물
⦁ 화악산 민둥산 사이 도마천계곡 인접 프라이빗 힐링 입지
⦁ 펜션 창업 민박 창업 전문 《펜션114》
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| 가평 펜션 매매 정돈된 계곡 외관 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:21-2032]
⦁ 경기도 가평군 북면 적목리
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| 가평 펜션 숲속 데크 식탁과 계곡 전망 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,075㎡(약 628평)
⦁ 지목: 대지, 임야
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역, 농림지역
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| 가평 펜션 매매 계곡가 평상과 파라솔 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 163.32㎡(약 49평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2011.08.22(1동)
⦁ 난방 방법: 전기필름, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 1객실: 원룸구조, 화장실 1실, 월풀스파
▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 3객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실,
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 평상, 바비큐장
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| 가평 펜션 맑은 계곡과 아늑한 평상 공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 가평군 북면 적목리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 민둥산 끝자락 청정 계곡가에 접한 펜션입니다.
⦁ 좌측은 민둥산 우측은 화악산 사이고 도마천계곡이 흐르는 힐링하기 좋은곳입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 펜션 몇곳과 텃밭정도가 있는 조용한 자연환경입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.5km, 자동차로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지 약 29.4km, 자동차로 약 37분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 78.7km, 자동차로 약 1시간 26분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 51.3km, 자동차로 약 59분
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 32.5km, 자동차로 약 44분
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| 가평 펜션 숲 전망 데크와 정돈된 식탁 |
🟩 주변 관광지
⦁ 명지산 생태공원: 펜션 남쪽에 위치, 명지산 자락의 청정 자연을 체험할 수 있는 생태 학습 및 산책 공간임.
⦁ 연인산 도립공원: 명지산 남쪽에 위치, 다양한 등산 코스와 야생화 숲길을 즐길 수 있는 도립공원임.
⦁ 용소폭포: 펜션에서 약 4분 (약 3.1km), 맑은 물과 기암괴석이 어우러진 가평 북면 대표 폭포 명소임.
⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 41분 (약 31km), 북한강 철교를 건너며 풍경을 즐기는 인기 레저 시설임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 43분 (약 32.1km), 재즈 페스티벌과 꽃정원으로 알려진 가평 대표 섬 관광지임.
⦁ 이화원: 펜션에서 약 44분 (약 32.5km), 자라섬 안에 위치한 식물원으로 다양한 식물을 관람할 수 있음.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 48분 (약 34.1km), 배를 타고 들어가는 문화예술형 자연 생태 관광지임.
⦁ 제이드가든 수목원: 펜션에서 약 47분 (약 35.1km), 유럽풍 정원과 숲길이 어우러진 가평권 수목원임.
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| 가평 펜션 매매 넓은 테라스 식탁 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 제2경춘국도 보상계획 추진: 제2경춘국도 3공구 보상계획 공고가 진행된 광역 도로 사업으로, 개통 시 수도권 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 가평군청-2026.06.12.
⦁ 제2경춘국도 도로구역 의견 청취: 국도46호선 남양주~춘천 도로건설공사 도로구역 결정 절차가 진행 중이며, 사업 진행 시 가평 펜션 접근성이 좋아집니다. 가평군청-2026.04.13.
⦁ 가평 북부 도로망 조기 착공 추진: 제2경춘국도, 지방도 387호선, 국도75호선 사업이 공약사업으로 관리 중이며, 추진 시 북면 펜션 방문객 이동이 편해집니다. 가평군청-공약자료.
⦁ 자라섬 워케이션센터 협력업체 모집: 체류형 관광 활성화와 생활인구 유입을 위한 협력업체 모집 사업으로, 펜션 장기 체류 수요 확대에 도움. 가평군청-2025.05.23.
⦁ 외국인 관광객 유치 인센티브: 외국인 단체관광객 유치 여행사를 지원하는 사업으로, 자라섬과 관내 숙박 방문 확대에 도움. 가평군청-2025.01.08.
⦁ 자라섬 대표축제 운영 확대: 2026년 자라섬 정기대관 공개모집으로 축제와 행사가 이어지며, 사업 운영 시 펜션 체류 수요 증가에 도움. 가평군청-2025.12.08.
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| 가평 펜션 깔끔한 침대와 보라색 소파 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대중이라 매년 5월 중순에 입주 가능합니다.
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| 가평 펜션 밝은 객실과 분홍 소파 공간 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 토지 및 입지 환경 분석
⦁ [도마천계곡 접한 입지]: 민둥산 끝자락의 청정 계곡가에 직접 접해 있어 여름철 물놀이 투숙객 유입 및 조용한 휴양을 원하는 관광객 유치에 유리합니다.
⦁ [프라이빗 휴양 명소]: 좌측 민둥산과 우측 화악산 사이에 자리하여 사계절 수려한 자연경관을 자랑하며 주변에 민가가 적어 조용한 힐링 입지입니다.
⦁ [광역 교통 인프라 개선]: 제2경춘국도 보상계획 추진 및 도로구역 결정 등 북부 도로망 개선이 계획되어 있어 완공 시 수도권 방문객 이동이 한층 더 쉬워집니다.
💎 건물 및 시설 구조 분석
⦁ [맞춤형 복합 객실 구조]: 철근콘크리트 구조의 안정적인 건물로 복층형 3객실, 원룸형 4객실 등 다양한 크기의 객실을 보유하고, 대장상 없는 건물이 여러동이 있어 활용도가 높습니다.
⦁ [편의를 더한 부대시설]: 야외 수영장, 평상, 바비큐장 등 필수적인 핵심 시설을 갖추고 있으며 약 5평 규모의 거주 관리실과 7대 이상 주차가 가능해 운영하기 좋음.
💎 아주 저렴한 매매가격
⦁ [3억 원 소자본 창업 찬스]: 가평 내 628평의 넓은 토지를 포함한 매물로, 3억 원이라는 아주 저렴한 가격에 전원생활 겸 숙박 창업을 즉시 시작할 수 있습니다.
⦁ [자라섬 워케이션 연계 기대]: 자라섬 워케이션센터 협력 및 대표축제 확대 추진에 따라 장기 체류 수요와 외국인 관광객 유치 유입 시 새로운 수익 구조 설정에 도움을 줍니다.
📸 추가 참고 사진
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| 가평 펜션 매매 정돈된 주방 객실 내부 |
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| 가평 펜션 아늑한 침실과 작은 주방 공간 |
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| 가평 펜션 깔끔한 침대와 주방 공간 내부 |
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| 가평 펜션 매매 밝은 침대와 식탁 공간 |
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| 가평 펜션 정돈된 침대와 주방 객실 내부 |
💰 경기도 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 원(절충불가)
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [21-2032]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
