경남 거제시 하청면 석포리 바닷가 인근 캠핑장 매매 글램핑 13동 파쇄석 8면 인수 후 즉시 신규 운영 가능 야영장창업 추천 (41-9604)
⦁ 경남 거제시 하청면 석포리 / 1,400평 / 글램핑 13동, 텐트 사이트 8면
⦁ 조용한 산자락 마운틴뷰 입지로 카라반 추가 등 새롭게 세팅 가능
⦁ 거제 바닷가 100m 거리 및 가덕해저터널 경유 부산 35분 접근
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 거제 캠핑장 매매 야간 조명 수영장 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:41-9604]
⦁ 경남 거제시 하청면 석포리
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| 거제 캠핑장 매매 밝은 마운틴뷰 수영장 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,628㎡(약 1,400평)
⦁ 지목: 유원지
⦁ 용도지역: 계획관리지역
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| 거제 캠핑장 석양이 보이는 잔디마당 전경 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 198.56㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023.08.03(1동)
⦁ 난방 방법: 전기
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 26대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 글램핑: 13동(화장실, 씽크대 설치 12동, 미설치 1동)
⦁ 텐트 사이트: 8면(파쇄석 8면)
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 매점, 남녀화장실, 샤워실, 개수대
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| 거제 캠핑장 차양막 있는 야외수영장 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 거제시 하청면 석포리에 위치한 캠핑장 매매입니다.
⦁ 거제도 바닷가에서 약 100m 거리 조용한 산자락에 위치합니다.
⦁ 사방이 산으로 둘러쌓인 낮은 산자락 위에 위치하여 멀리 산자락이 보이는 마운틴뷰 캠핑장입니다.
⦁ 거가대교와 가덕해저터널을 이용하면 부산에서 아주 가까운 캠핑장입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 40m, 도보로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 거제시내까지 약 9.3km, 자동차로 약 13분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 34.5km, 자동차로 약 35분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 116.1km, 자동차로 약 1시간 33분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 152km, 자동차로 약 1시간 56분
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 31km, 자동차로 약 32분
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| 거제 캠핑장 매매 조명 켜진 글램핑동 |
🟩 주변 관광지
⦁ 칠천량해전공원: 캠핑장에서 약 17분 (약 11.4km), 임진왜란 칠천량해전의 역사를 살펴볼 수 있는 전시관과 산책로가 있는 해양 역사공원임.
⦁ 맹종죽테마파크: 캠핑장에서 약 11분 (약 7.4km), 대나무숲 산책로와 체험 프로그램을 즐길 수 있는 하청면 대표 힐링 관광지임.
⦁ 매미성: 캠핑장에서 약 23분 (약 17.1km), 바닷가 돌성벽과 해안 풍경이 어우러진 거제 북부권 사진 명소임.
⦁ 거제도포로수용소유적공원: 캠핑장에서 약 20분 (약 12.2km), 한국전쟁 포로수용소 역사를 전시와 체험으로 살펴볼 수 있는 역사 관광지임.
⦁ 거제식물원 정글돔: 캠핑장에서 약 27분 (약 20.7km), 대형 유리온실과 열대식물, 실내 관람 동선을 갖춘 가족형 관광지임.
⦁ 거제씨월드: 캠핑장에서 약 32분 (약 24.3km), 돌고래 등 해양동물 관람과 체험 프로그램을 운영하는 해양 레저시설임.
⦁ 거제조선해양문화관: 캠핑장에서 약 32분 (약 24.6km), 어업 문화와 조선해양 산업을 전시로 살펴볼 수 있는 해양문화 시설임.
⦁ 거제파노라마케이블카: 캠핑장에서 약 42분 (약 26km), 노자산 일대에서 한려해상과 거제 바다를 조망할 수 있는 레저시설임.
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| 거제 캠핑장 놀이용품 있는 잔디마당 |
🟩 개발 정보
⦁ 남부내륙철도 착공: 김천에서 거제까지 연결되는 철도사업이 착공 단계에 들어가며, 개통 시 캠핑장 이용객의 광역 이동이 쉬워지고 남해안 관광 수요 증가가 기대됩니다. 국토교통부-2026.02.06.
⦁ 가덕도신공항 부지조성공사 기본설계 착수: 기본설계 후 연내 우선시공분 착공 추진으로, 조성 시 거제 북부권 캠핑장 이용객 유입과 광역 관광 접근성 향상에 도움. 국토교통부-2026.03.05.
⦁ 거제 기업혁신파크 조성: 장목면 구영리·송진포리 일원에 관광·디지털·미디어·숙박시설을 포함한 복합지구 조성사업으로, 조성 시 캠핑장 주변 체류형 관광 수요 증가에 도움. 거제시청-2026.01.
⦁ 국도 5호선 거제~마산 구간 추진: 거제-마산 국도건설사업 손실보전금 부담 동의안 처리와 용역 재개로, 사업 추진 시 거제 북부권 이동이 쉬워지고 캠핑장 접근성 개선이 기대됩니다. 경상남도의회-2025.11.27.
⦁ 거제 맹종죽 대나무 축제 개최: 하청면 거제맹종죽테마파크 일원 축제와 체험행사 운영으로, 캠핑장 이용객의 주변 관광 연계와 체류시간 증가에 도움. 거제시청-2026.04.10.
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| 거제 캠핑장 매매 정돈된 글램핑 외관 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 거제 캠핑장 아늑한 글램핑 텐트 내부 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 핵심 입지 및 주변 관광·개발 호재
⦁ [광역 교통망 확충]: 남부내륙철도 착공 추진과 가덕도신공항 기본설계 착수로 향후 완공 시 광역 관광 접근성 향상에 큰 도움이 됩니다.
⦁ [뛰어난 접근성]: 거가대교와 가덕해저터널을 이용하면 부산에서 아주 가깝고 거제 바닷가 100m 인접 입지로 휴양 수요 증가가 기대됩니다.
⦁ [주변 인프라 개발]: 장목면 기업혁신파크 조성 및 국도 5호선 정비 추진으로 이동이 더 편해지고 체류형 관광 수요 증가에 도움이 됩니다.
💎 넓은 부지 활용 및 쾌적한 캠핑 시설
⦁ [여유로운 토지 활용]: 계획관리지역 내 약 1,400평의 넓은 유원지 부지로 향후 카라반 추가 설치나 시설 확장 등 다각도로 활용할 수 있습니다.
⦁ [완비된 캠핑 시설]: 내부 화장실과 싱크대를 갖춘 글램핑 13동과 파쇄석 사이트 8면이 조성되어 있어 인수 후 즉시 새롭게 운영 준비가 가능합니다.
⦁ [편리한 부대시설]: 야외 수영장, 매점, 남녀화장실, 샤워실 등 필수 시설과 거주 가능한 관리실을 갖추어 상주하며 안정적으로 운영하기 좋습니다.
💎 다목적 활용 및 신규 운영 가능성
⦁ [다용도 전환 계획]: 마운틴뷰와 바닷가 인접이라는 장점을 살려 캠핑장 외에도 카페 등 타용도로 컨셉 변경 및 활용을 계획할 수 있습니다.
⦁ [리브랜딩 적합]: 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자의 새로운 방향에 맞춰 리브랜딩 하여 신규 수익 구조를 설정하기 적합합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 거제 캠핑장 냉장고 갖춘 깔끔한 내부 |
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| 거제 캠핑장 창가 테이블 있는 휴식공간 |
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| 거제 캠핑장 침대 두개 놓인 객실 내부 |
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| 거제 캠핑장 싱크대 갖춘 글램핑 주방 |
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| 거제 캠핑장 깔끔한 출입구와 냉장고 |
💰 경남 거제도 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 34억 원
⦁ 대출금: 10억 9천만 원(농협) 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [41-9604]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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