평대해수욕장 도보 2분 거리 제주 구좌읍 감성 돌집 독채풀빌라펜션 매매 연매출 8천만 원 이상 꾸준한 수익형 창업 (68-5055)
⦁ 제주시 구좌읍 평대리 / 토지 약 87평 / 총 1객실 독채
⦁ 2022년 올 리모델링 / 월 순수익 약 600만 원 / 안정적인 운영
⦁ 평대해수욕장 도보 2분 / 비자림 인접 / 펜션창업 추천 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 제주 독채풀빌라펜션 매매 해변마을 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:68-5055]
⦁ 제주도 제주시 구좌읍 평대리
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| 제주 독채풀빌라펜션 노을빛 돌집 외관 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 288㎡(약 87평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 준주거지역
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| 제주 독채풀빌라펜션 맑은 평대해변 바다 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 59.5㎡(약 18평)
⦁ 건물 구조(용도): 목조(주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 1950(1동)
⦁ 리모델링: 2022년 07월 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 외부에 2대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 실내 미온수 수영장, 바비큐장
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| 제주 독채풀빌라펜션 매매 돌집 마당 외관 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 제주도 제주시 구좌읍 평대리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 평대해수욕장에서 약 80m 거리이고 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 펜션 주변은 제주도의 옛 정취가 그대로인 전형적인 어촌마을입니다,
⦁ 제주도의 동북쪽에 위치하며 근거리에 우도와 성산일출봉이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 600m, 도보로 약 8분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 제주시까지 약 26.4km, 자동차로 약 35분
⦁ 공항 정보: 제주국제공항, 약 36km, 자동차로 약 55분
⦁ 항구 정보: 제주항국제여객터미널, 약 33.3km, 자동차로 약 50분
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| 제주 독채풀빌라펜션 돌담길 외관 모습 |
🟩 주변 관광지
⦁ 평대리해변: 펜션이 위치한 곳, 조용한 바다와 마을 감성이 어우러진 구좌읍 대표 해변임.
⦁ 제주해녀박물관: 펜션에서 약 5분 (약 3km), 제주 해녀의 삶과 해양 문화를 관람하는 실내 관광시설임.
⦁ 비자림: 펜션에서 약 8분 (약 6km), 오래된 비자나무 숲길을 따라 산책하기 좋은 자연 생태 관광지임.
⦁ 메이즈랜드: 펜션에서 약 9분 (약 7km), 제주의 돌·바람·여자를 테마로 한 미로형 체험 관광지임.
⦁ 월정리해수욕장: 펜션에서 약 11분 (약 7.5km), 에메랄드빛 바다와 카페거리로 유명한 제주 동부 인기 해변임.
⦁ 제주김녕미로공원: 펜션에서 약 11분 (약 9.1km), 푸른 나무 미로를 걸으며 가족 체험을 즐기기 좋은 관광지임.
⦁ 다랑쉬오름: 펜션에서 약 15분 (약 10.5km), 분화구와 동부 오름 풍경을 함께 감상하는 대표 오름 관광지임.
⦁ 제주레일바이크: 펜션에서 약 22분 (약 11.3km), 오름과 목장 풍경을 보며 레일바이크를 타는 구좌권 레저시설임.
⦁ 김녕해수욕장: 펜션에서 약 18분 (약 12.0km), 고운 백사장과 푸른 바다가 어우러진 구좌권 인기 해수욕장임.
⦁ 성산일출봉: 펜션에서 약 21분 (약 13.6km), 일출과 해안 절경으로 유명한 제주 동부 대표 랜드마크임.
⦁ 스누피가든: 펜션에서 약 20분 (약 14.5km), 캐릭터 전시와 야외 정원을 함께 즐기는 가족·커플 인기 테마파크임.
⦁ 종달항 우도 도항선: 펜션에서 약 16분 (약 16.5km), 우도 여행을 시작하는 항구로 동부권 섬 관광 수요와 연결되는 곳임.
⦁ 아쿠아플라넷 제주: 펜션에서 약 25분 (약 15.5km), 다양한 해양 생물을 관람하는 성산권 대형 실내 테마 관광지임.
⦁ 섭지코지: 펜션에서 약 27분 (약 17km), 기암괴석과 해안 산책로가 어우러진 제주 동부 대표 명소임.
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| 제주 독채풀빌라펜션 매매 밝은 돌집 야경 |
🟩 개발 정보
⦁ 제주 제2공항 건설사업 추진: 기본설계와 설계단계 건설사업관리 절차가 추진 중인 제주 동부권 공항 인프라 사업으로, 사업 완료 시 성산·구좌권 펜션 방문객 이동 수요 확대에 도움. 제주지방항공청-2025.09.18.
⦁ 제주 워케이션 바우처 사업 확대: 도외 기업 근로자 숙박비 바우처와 민간 파트너사 확대가 추진되는 체류형 관광 사업으로, 운영 확대 시 장기 체류형 펜션 수요 증가에 도움. 제주특별자치도-2026.05.19.
⦁ 제주 디지털 관광증 나우다 운영: 제주 방문 횟수와 관광사업체 이용을 멤버십 혜택과 연결하는 관광 플랫폼 사업으로, 운영 확대 시 동부권 관광지 방문과 펜션 방문객 재방문 유도에 도움. 제주관광공사-2025.08.06.
⦁ 친환경 전기차 렌터카 제주여행 캠페인: 2박 이상 제주 체류·전기차 렌터카 이용 관광객에게 혜택을 주는 캠페인으로, 운영 시 렌터카 기반 동부권 펜션 방문객 이동 부담 완화에 도움. 제주관광공사-2026.06.15.
⦁ 공공기관 대상 제주 워케이션 사업 추진: 중앙부처·공기업 등 공공기관 직원을 대상으로 워케이션 참여가 추진되는 사업으로, 운영 시 평일 체류형 펜션 수요 확보에 도움. 제주특별자치도-2025.07.29.
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| 제주 독채풀빌라펜션 깔끔한 통창 정원 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 8,400만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 제주 독채풀빌라펜션 아늑한 불멍 정원 |
✅ 소유주 직접 추천 포인트
💎 평대해변 도보 2분 거리의 최적화된 관광 입지
⦁ [핵심 해변 접근성]: 평대해수욕장에서 도보 약 2분 거리로 바다 여행객의 선호도가 매우 높아 독채풀빌라펜션 창업 시 고객 유입에 유리함.
⦁ [동부권 주요 관광지 연결]: 비자림, 월정리해수욕장, 다랑쉬오름 등 제주 동부 인기 명소가 차로 10여 분 거리에 있어 방문객 동선 구성이 편해짐.
⦁ [제주 제2공항 추진 수혜]: 성산읍 일대 신공항 건설 추진 및 비자림로 확포장 사업으로 향후 동부권 관광객 이동이 더 편해지고 펜션 수요 증가에 도움.
💎 서까래를 살린 고즈넉한 제주 돌집 감성숙소
⦁ [독보적인 숙소 컨셉]: 제주의 옛 정취를 느낄 수 있는 전통 돌집의 서까래를 그대로 살려 2022년 07월 올 리모델링을 완료한 감성 독채 풀빌라펜션임.
⦁ [프라이빗 실내 수영장]: 건물 2동 중 1동을 전용 실내 미온수 수영장으로 조성해 계절에 상관없이 사계절 내내 예약률 확보에 매우 유리함.
⦁ [안정적인 운영 시스템]: 여기어때 블랙, 네이버, 에어비앤비 등 주요 플랫폼에 성공적으로 안착했으며, 7월 스테이폴리오 입점 예정으로 프리미엄 숙객 수요 확대 기대.
💎 월 순수익 약 600만 원의 검증된 수익형 부동산
⦁ [탄탄한 매출 구조]: 연간 매출 약 8,400만 원 수준이며 성수기 풀부킹은 물론, 비수기에도 월 15~20박 예약이 꾸준하게 채워지는 검증된 운영지임.
⦁ [높은 고객 충성도]: 매월 재방문하는 고객 비율이 높아 신규 매수 시에도 기존 운영 방식을 바탕으로 안정적인 독채풀빌라펜션 운영 방향 설정 가능.
⦁ [체류형 관광 수요 확대]: 제주 워케이션 바우처 사업 및 공공기관 대상 워케이션 추진 시 평일 장기 체류형 수요 유입이 쉬워져 추가적인 매출 상승 기대.
📸 추가 참고 사진
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| 제주 독채풀빌라펜션 매매 미온수 수영장 |
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| 제주 독채풀빌라펜션 서까래 실내 수영장 |
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| 제주 독채풀빌라펜션 정원 보이는 수영장 |
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| 제주 독채풀빌라펜션 돌집 통창 실내 공간 |
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| 제주 독채풀빌라펜션 매매 서까래 거실 |
💰 제주도 제주시 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 원
⦁ 대출금: 1억 5천만 원(신협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [68-5055]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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