전북 무주 설천면 구천동계곡 앞 펜션 매매, 덕유산리조트 가까운 7객실 수영장 연매출 1억 3천 펜션창업 매물 (45-9183)
⦁ 전북 무주군 설천면 삼공리 / 토지 367평 / 총 7객실, 야외 수영장, 바비큐장
⦁ 계곡 바로 앞 자연풍경과 어우러져 평점 높은 힐링 휴양지 운영 가능
⦁ 덕유산리조트 스키장과 5분 거리로 여름과 겨울 더블 성수기 및 안정적 매출
⦁ 펜션창업 민박창업 숙박창업 전문 《펜션114》
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| 무주 펜션 매매 깔끔한 야간 수영장 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:45-9183]
⦁ 전북 무주군 설천면 삼공리
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| 무주 펜션 깔끔한 야간 수영장 전경 참고이미지 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,212㎡(약 367평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 무주 펜션 매매 물놀이시설 야외수영장 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 229.74㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조, 경량스틸구조/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2019.04.05(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 1객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 복층 침실,
▸ 5객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 실, 복층침실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장
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| 무주 펜션 구천동계곡 맑은 물가 풍경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 무주군 설천면 삼공리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 무주 덕유산 자락 무주 구천동계곡과 덕유산리조트가 위치한 곳입니다.
⦁ 펜션 바로 앞으로 구천동계곡이 흐르고 주변에는 많은 펜션이 모여 있는 관광지입니다.
⦁ 펜션에서 약 6분 거리에 무주 덕유산리조트, 스키장. 골프장이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 500m, 도보로 약 7분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 무주읍까지 약 19.8km, 자동차로 약 24분
⦁ 인접 도시 접근성: 전주까지 약 69.8km, 자동차로 약 1시간 3분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 60.8km, 자동차로 약 43분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 103.7km, 자동차로 약 1시간 26분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 222.6km, 자동차로 약 2시간 27분
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 무주IC, 약 22.4km, 자동차로 약 22분
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| 무주 펜션 매매 복층 구조의 깔끔한 거실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 구천동 계곡: 펜션 바로 앞. 덕유산 자락을 따라 흐르는 맑은 계곡으로 여름철 피서객이 많이 찾는 대표 명소임.
⦁ 무주구천동 관광특구: 펜션에서 약 2분 (약 1km), 음식점과 숙박시설, 편의시설이 모여 있는 구천동 관광의 중심 거점임.
⦁ 덕유산 국립공원 삼공탐방지원센터: 펜션에서 약 5분 (약 2.5km), 덕유산 향적봉과 구천동 어사길 탐방이 시작되는 대표 등산 출발지임.
⦁ 백련사: 펜션에서 약 9분 (약 3.5km), 구천동 33경 중 제32경으로 덕유산 중턱에 자리한 고즈넉한 산사임.
⦁ 무주덕유산리조트: 펜션에서 약 6분 (약 4.8km), 스키장과 골프장, 숙박시설을 갖춘 무주 대표 사계절 종합 휴양지임.
⦁ 덕유산 곤도라 탑승장: 펜션에서 약 7분 (약 5.5km), 곤도라로 설천봉까지 올라 덕유산 능선과 겨울 눈꽃을 감상하기 좋은 인기 시설임.
⦁ 무주 반디랜드: 펜션에서 약 22분 (약 19.8km), 곤충박물관과 천문과학관, 체험시설을 갖춘 가족형 생태 테마공원임.
⦁ 태권도원: 펜션에서 약 23분 (약 19km), 태권도 박물관과 체험관, 전망대를 갖춘 세계 태권도 문화 관광지임.
⦁ 라제통문: 펜션에서 약 17분 (약 15.4km), 신라와 백제의 경계로 전해지는 암벽 동굴형 역사 관광지임.
⦁ 무주 머루와인동굴: 펜션에서 약 24분 (약 19km), 양수발전소 작업 터널을 활용해 머루와인 시음과 저장고 체험을 즐기는 이색 관광지임.
⦁ 적상산 전망대: 펜션에서 약 39분 (약 26.2km), 적상호와 적상산 능선, 무주 일대를 한눈에 조망할 수 있는 전망 명소임.
👉 무주 관광지도 보러 가기
무주 펜션 아늑한 거실과 주방 공간
🟩 개발 정보
⦁ 구천동 33경 관광명소화 사업: 설천면 두길리~삼공리 일원에 구천동 33경 테마둘레길 24km와 포토존·쉼터 조성을 추진하며, 사업 완료 시 펜션 주변 체류형 관광 수요 증가에 도움. 무주군청-2025.08.
⦁ 덕유산 둘레길 조성사업: 덕유산 주변 안성~적상~무주~설천~무풍을 잇는 80km 산림관광 둘레길 조성사업으로, 사업 완료 시 펜션 방문객 트레킹 수요 확대에 도움. 무주군청-2025.04.15.
⦁ 무주 야간관광 활성화 추진: 야간관광 활성화 조례와 야간관광진흥도시 사업을 추진하며, 조성 시 펜션 방문객의 야간 체류 수요 증가에 도움. 무주군의회-2025.03.31.
⦁ 무주 향로산 자연휴양림 워케이션 거점공간 조성: 워케이션 거점공간 조성을 위한 사업비가 2026년 예산에 반영되었으며, 조성 시 펜션 방문객의 장기체류·웰니스 수요 확대에 도움. 무주군의회-2025.12.11.
⦁ 아웃도어 체험관광 1번지 자연특별시 무주사업: 덕유산 숲길 걷는 길 운영을 위한 아웃도어 체험관광 사업이 예산에 반영되었으며, 추진 시 펜션 방문객의 산림체험 수요 증가에 도움. 무주군의회-2025.12.11.
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| 무주 펜션 넓고 정돈된 복층 침실 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 3천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 무주 펜션 밝고 깔끔한 독립 객실 내부 |
✅ 소유주 직접 추천 포인트
💎 구천동계곡 전면 입지와 사계절 관광 및 개발 호재
⦁ [구천동계곡 전면 입지]: 펜션 바로 앞으로 맑은 구천동계곡이 흐르고 있어 여름철 피서객 유입이 매우 원활한 지리적 장점을 가집니다.
⦁ [더블 성수기 확보]: 덕유산 국립공원과 무주덕유산리조트 스키장 및 골프장이 차량 6분 거리에 위치해 여름과 겨울 사계절 성수기 영업이 가능합니다.
⦁ [테마둘레길 개발 계획]: 설천면 일원에 구천동 33경 테마둘레길 24km 조성을 추진 중으로, 완료 시 주변 체류형 관광 수요 증가에 도움. 무주군청-2025.08.
💎 관리가 철저한 복층 구조 객실과 야외 부대시설
⦁ [최상급 시설 관리]: 2019년 준공 이후 객실과 부대시설을 꾸준히 정비하여 최상의 컨디션을 유지하고 있으며 소비자 평가 후보로도 선정되었습니다.
⦁ [선호도 높은 객실 구성]: 총 7객실 중 6객실이 복층 및 원룸 구조로 가족과 커플 대중성을 갖추었으며, 1객실은 안내실 겸 실거주 공간으로 활용 중입니다.
⦁ [레저 인프라 완비]: 투숙객 만족도가 높은 야외 수영장과 사계절 바비큐장이 완비되어 특별한 보강 없이 즉시 세팅 운영하기 좋습니다.
💎 검증된 연 매출과 귀농 부부 창업에 적합한 조건
⦁ [안정적인 연 매출]: 예약 플랫폼 내 최고 평점을 바탕으로 연평균 약 1억 3,000만 원의 꾸준한 매출을 기록하고 있어 즉시 운영 매출 창출이 가능합니다.
⦁ [합리적인 지출 구조]: 연간 공과금 및 기타 관리비용이 2~3천만 원 선으로 유지되어 리스크를 줄이고 안정적인 영업을 지속할 수 있습니다.
⦁ [매매가격 조율 가능]: 매매가격 11억 5천만 원이나 절충 가능해 투자 부담을 줄이고 안정적인 수익성을 원하는 부부나 귀농인에게 적합합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 무주 펜션 원목 테이블 바비큐 공간 |
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| 무주 펜션 매매 모던한 욕실과 샤워시설 |
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| 무주 펜션 채광 좋은 거실 휴식공간 |
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| 무주 펜션 정돈된 복층 침대 객실 |
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| 무주 펜션 매매 산 전망 보이는 바비큐장 |
💰 전북 무주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 5천만 원
⦁ 대출금: 2억 7천만 원(신협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [45-9183]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
