[삼척 갈남해변 바닷가 펜션 카페 매매] 갈남항 1분 영구 오션뷰 73평 건물 연매출 1억 2천만 원 수익형 숙박창업 추천 (80-1538)
⦁ 강원도 삼척시 원덕읍 갈남리 / 대지 74평 건물 73평 / 6객실
⦁ 5~10월 운영만으로 매출 약 1억 2천만 원 기록 중인 수익형 매물
⦁ 갈남항 및 갈남해수욕장 영구 조망 오션뷰, 동해선 근덕역 개통 호재
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 삼척 펜션 매매 갈남항과 해안 전경 항공뷰 |
🟩 소재지 [매물번호:80-1538]
⦁ 상호: 갈남리89펜션 & 89카페
⦁ 강원도 삼척시 원덕읍 갈남리 89
⦁ 홈페이지: http://gallamri89.com/
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| 삼척 펜션 매매 갈남항 앞 건물과 바다 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 245㎡(약 74평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구
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| 삼척 펜션 해상케이블카와 푸른 항구 풍경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 240.02㎡(약 73평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택 외1/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2021.06.02(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기판넬
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기순간온수기
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 카페 내 침실 1실
⦁ 부대시설: 카페(약 21평, 화장실 1실), 바비큐장
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| 삼척 펜션 매매 카페가 있는 모던한 건물 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 삼척시 원덕읍 갈남리에 위치한 카페 있는 펜션을 매매합니다.
⦁ 펜션 바로 앞에 갈남항 방파제와 갈남해수욕장이 있는 영구 조망 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 근처에 삼척의 대표 관광지 삼척해상케이블카, 삼척레일바이크가 있어서 사계절 관광객이 많은 곳입니다.
⦁ 본 펜션은 바닷가 바로 앞에 위치하고 카페가 1층에 있어서 부수입을 올리는 곳입니다.
⦁ 펜션 바로 앞에 대규모 갈남항 공용주차장이 있어서 주차걱정이 없는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 280m, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 삼척시내까지 약 22.9km, 자동차로 약 21분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 268.4km, 자동차로 약 2시간 49분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 225.9km, 자동차로 약 2시간 27분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 224.7km, 자동차로 약 2시간 22분
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 근덕IC, 약 19.7km, 자동차로 약 18분
⦁ 철도 정보: 동해선 근덕역, 약 7.5km, 자동차로 약 11분
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| 삼척 펜션 앞 모래해변과 피서객 풍경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 갈남항: 펜션 바로 앞, 투명한 바다와 암반 지형이 어우러져 여름철 스노클링을 즐기기 좋은 해양 명소임.
⦁ 갈남해변: 펜션 바로 앞, 기암괴석과 맑은 바다가 어우러져 한적한 해수욕과 해안 휴식을 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 장호항: 펜션에서 약 3분 (약 1.4km), 투명카누와 스노클링 체험으로 알려진 삼척의 대표 해양레저 관광지임.
⦁ 장호해변: 펜션에서 약 3분 (약 1.8km), 맑고 얕은 바다와 반달 모양 해안선을 갖춰 가족 물놀이에 적합한 해변임.
⦁ 삼척해상케이블카 장호역: 펜션에서 약 7분 (약 3.5km), 장호항과 용화해변 사이의 동해안 절경을 공중에서 감상하는 해상 레저시설임.
⦁ 해신당공원: 펜션에서 약 8분 (약 4.5km), 동해안 어촌의 민속신앙과 조각 작품·어촌문화를 함께 관람하는 테마공원임.
⦁ 용화해변: 펜션에서 약 9분 (약 5.0km), 소나무 숲과 맑은 바다가 어우러져 해수욕과 해양레저를 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 삼척해상케이블카 장호역: 펜션에서 약 3분 (약 1.3km), 용화해변에서 장호항까지 해상 구간을 이동하며 바다를 조망하는 케이블카역임.
⦁ 삼척해양레일바이크 용화정거장: 펜션에서 약 5분 (약 2.7km), 해안 터널과 소나무 숲·동해 풍경을 따라 달리는 체험형 레저시설임.
⦁ 수로부인헌화공원: 펜션에서 약 10분 (약 7.5km), 남화산 정상에서 임원항과 동해를 조망하며 수로부인 설화를 체험하는 공원임.
⦁ 초곡용굴촛대바위길: 펜션에서 약 11분 (약 6.4km), 해안 절벽을 따라 용굴·촛대바위·출렁다리를 감상하는 해안 탐방로임.
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| 삼척 펜션 객실에서 보이는 갈남항 오션뷰 |
🟩 개발 정보
⦁ 영월~삼척 고속도로 건설 추진: 영월읍에서 삼척시 등봉동까지 70.3km 왕복 4차로 고속도로가 예비타당성조사를 통과해 후속 절차가 추진되며, 개통 시 수도권과 강원 내륙에서 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 국토교통부-2025.01.23.
⦁ 장호항 어촌신활력증진사업: 장호항에 비즈니스 콤플렉스와 수산물 복합센터를 조성하고 민간 휴양콘도 투자를 연계하며, 사업 완료 시 해양레저와 펜션 체류 수요 증가에 도움. 해양수산부-2025.02.26.
⦁ 동해선 KTX-이음 운행 개시: 강릉~삼척~울진~부전 구간에 KTX-이음이 하루 6회 운행을 시작해, 부산·울산과 동해안에서 펜션 방문객의 철도 이동이 쉬워짐. 한국철도공사-2025.12.31.
⦁ 임원온천 개발계획 추진: 원덕읍 임원리 일원의 온천원 보호지구 지정과 온천개발계획 수립 절차가 진행되며, 사업 반영 시 사계절 관광과 펜션 체류 수요 확대에 도움. 삼척시-2026.03.03.
⦁ 삼척 루지 체육공원 조성사업: 원덕읍 임원리 일원 약 99,228㎡ 규모의 루지 체육공원 실시계획 변경이 인가됐으며, 조성 시 해안 관광과 연계한 체류형 레저 수요 증가에 도움. 강원특별자치도-2025.08.08.
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| 삼척 펜션 앞 맑은 바다와 물놀이 풍경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, (다른일로 5월~10월 영업) 매출 약 1억 2천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 삼척 펜션 카페 앞 정돈된 야외 테이블 공간 |
✅ 소유자 직접 추천 포인트
💎 갈남항 영구 오션뷰와 탁월한 해양 관광 입지
⦁ [동해바다 영구 조망]: 갈남항 방파제와 갈남해수욕장이 펜션 바로 앞에 위치하여, 투명한 바다를 영구적으로 조망하며 스노클링 등 해양레저 수요를 흡수하기에 아주 유리.
⦁ [풍부한 주변 관광 인프라]: 투명카누로 유명한 장호항과 장호해변이 자동차로 약 3분 거리에 있어, 사계절 내내 관광객 유입이 꾸준하고 펜션 방문객 이동이 쉬워짐.
⦁ [광역 교통망 개선 호재]: 동해선 KTX-이음 운행 개시와 동해선 근덕역 개통 예정으로 경상권 및 수도권에서 접근성이 크게 향상되어 향후 방문객 증가에 도움.
⦁ [광역 교통망 개선 호재]: 영월~삼척 고속도로가 예비타당성조사를 통과해 추진 중이며, 개통 시 동해선 근덕역과 함께 수도권 및 강원 내륙에서 펜션 방문객 이동이 아주 쉬워집니다.
💎 2021년 신축급 복합 건물과 쾌적한 부대시설
⦁ [탄탄한 철근콘크리트 구조]: 2021년에 준공된 연면적 73평의 지상 3층 신축급 건물로, 관리가 잘 되어 있어 별도의 큰 수리 없이 즉시 인수하여 운영 준비 가능.
⦁ [수익을 높이는 1층 카페]: 1층에 약 21평 규모의 바다 조망 카페가 운영 중으로, 객실 숙박 수익 외에도 카페를 통한 부수입 창출이 가능해 안정적인 운영에 도움.
⦁ [여유로운 객실과 주차 환경]: 원룸 및 복층 구조 등 총 6개의 쾌적한 객실을 보유하고 있으며, 펜션 바로 앞 대규모 공용주차장 덕분에 주차 스트레스 없이 원활한 운영 가능.
💎 연매출 1억 2천만 원과 유연한 수익 구조
⦁ [검증된 높은 매출액]: 2025년 기준 5월부터 10월까지 6개월 운영만으로 약 1억 2천만 원의 높은 매출을 기록하여 수익성이 검증된 알짜 매물임.
⦁ [거주와 관리가 편한 공간]: 카페 내에 별도의 침실 1실이 마련되어 있어, 매수자가 직접 거주하며 펜션과 카페를 동시에 효율적으로 관리하고 운영하기 좋음.
⦁ [안정적인 신규 창업 추천]: 높은 장소 인지도와 입지적 장점을 바탕으로 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자의 계획에 맞춰 펜션창업 및 숙박창업 등 다양한 수익 구조 설정 가능.
📸 추가 참고 사진
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| 삼척 펜션 밝고 깔끔한 오션뷰 카페 내부 |
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| 삼척 펜션 카페의 깔끔한 주문대와 커피머신 |
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| 삼척 펜션 매매 넓고 밝은 오션뷰 객실 거실 |
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| 삼척 펜션 매매 바다가 보이는 깔끔한 침실 |
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| 삼척 펜션 아늑하고 정돈된 객실 침실 내부 |
💰 강원도 삼척 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 21억 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [80-1538]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-8232-6173
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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