(충남 보령 펜션 매매) 대천해수욕장 도보 200m 거리 소액 펜션창업 공용주차장 앞 3억 직거래 추천매물 (74-4291)
⦁ 충남 보령시 신흑동 / 대지 88평 / 객실 4개
⦁ 3억 원 소액 펜션창업 및 민박창업, 세컨드하우스
⦁ 대천해수욕장 200m, 공용주차장 바로 접, 접근성 우수
⦁ 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
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| 보령 펜션 매매 보라색 외관과 자갈마당 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:74-4291]
⦁ 상호: 비랑펜션
⦁ 충청남도 보령시 해수욕장13길 15-1
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| 보령 펜션 석재 출입문과 안쪽 건물 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 290.8㎡(약 88평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 관광/휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역
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| 보령 펜션 매매 자갈과 디딤석 출입로 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 99.36㎡(약 30평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조,일반철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2007.06.22(1동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러, 전기필름
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 펜션 앞 공용주차장에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 복층구조, 복층침실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 2평 (원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 보령 펜션 밝은 객실 침대와 넓은 창문 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 충남 보령시 신흑동에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 신흑동은 충남의 대표축제 머드축제로 유명한 대천해수욕장이 위치한 곳입니다.
⦁ 대천해수욕장 바닷가 분수광장에서 약 200m 거리에 위치합니다.
⦁ 펜션 근처에 집라인, 스카이바이크, 카트장이 모여 있어 다양한 즐길거리가 있는 곳입니다.
⦁ 대천해수욕장에서 원산도를 거처 태안 안면도와 연결된 해저터널입구 근처에 위치합니다.
⦁ 근거리에 대천 여객선터미널이 있어서 연안 섬관광과 낚시객이 많이 오는곳입니다.
⦁ 대천항 수산시장이 근처에 위치하여 다양한 수산물을 즐길 수 있습니다.
⦁ 펜션이 공용주차장에 바로 접하여있어서 주차걱정이 없는 곳입니다.
⦁ 1층 건물에 4객실이 있고 간이 관리실 원룸이 있습니다.
⦁ 현재 외지에 거주하면서 월방으로 운영중에 있습니다.
⦁ 소액으로 거주하면서 부업으로 펜션을 운영하실분에게 적당합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 200m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 보령 시내까지 약 8.1km, 자동차로 약 10분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 99km, 자동차로 약 1시간 19분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 164km, 자동차로 약 1시간 42분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 대천IC, 약 6.7km, 자동차로 약 8분
⦁ 철도 정보: 장항선 대천역, 약 8.5km, 자동차로 약 11분
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| 보령 펜션 매매 높은 천장과 복층 침실 구조 |
🟩 주변 관광지
⦁ 대천해수욕장: 펜션이 위치, 매년 보령머드축제가 열리는 서해안의 대표적인 휴양 해변임.
⦁ 보령 머드 테마파크: 펜션 근처 위치, 사계절 내내 다양한 머드 체험과 전시를 즐길 수 있는 복합 문화 공간임.
⦁ 짚트랙코리아: 펜션 근처 위치, 대천해수욕장 해안선을 따라 바다 위를 시원하게 활강하는 레저 시설임.
⦁ 대천해수욕장 스카이바이크: 펜션 근처 위치, 해변에서 대천항까지 바다 위 레일로 달리며 풍경을 감상할 수 있음.
⦁ 대천항수산시장: 펜션에서 약 1분 (약 0.7km), 싱싱한 제철 해산물을 직접 맛보고 구매할 수 있는 활기찬 수산시장임.
⦁ 죽도 상화원: 펜션에서 약 8분 (약 6.1km), 섬 전체가 한국식 전통 정원으로 꾸며져 해안 산책로를 따라 걷기 좋은 명소임.
⦁ 무창포해수욕장: 펜션에서 약 13분 (약 11km), 한 달에 수차례 열리는 신비의 바닷길과 아름다운 낙조로 유명한 휴양지임.
⦁ 보령석탄박물관: 펜션에서 약 21분 (약 17km), 과거 보령 지역의 주요 산업이었던 석탄의 역사를 관람하고 체험하는 전시관임.
⦁ 개화예술공원: 펜션에서 약 24분 (약 19km), 야외 조각공원과 식물원·허브정원 등 다채로운 볼거리가 마련된 예술 공간임.
⦁ 보령 충청수영성: 펜션에서 약 34분 (약 27km), 오천항 앞바다를 내려다보는 경치가 뛰어나며 조선시대 수군의 역사가 깃든 곳임.
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| 보령 펜션 객실 주방 싱크대와 수납장 |
🟩 개발 정보
⦁ 원산도 오섬 아일랜즈: 원산도 등 5개 섬에 2030년까지 1조1,200억원 규모 관광개발 추진. 해양레포츠·마리나 확충 시 펜션 체류수요 확대에 큰 도움. [충청남도-2025.06.06.]
⦁ 장항선 복선전철화: 2027년까지 복선전철화 완료 후 고양~익산 KTX-이음 운행 계획. 개통 시 수도권 펜션 방문객의 보령 접근성 향상에 크게 도움. [충청남도의회-2025.04.09.]
⦁ 보령~대전 고속도로: 보령시가 2025년 교통 인프라 확충 핵심사업으로 개통 추진에 총력. 사업 진전 시 대전·내륙권 펜션 접근성 개선과 방문수요 확대에 도움. [보령시-2025.01.17.]
⦁ 보령신항 마리나 산업단지: 충남도가 2,300억원 규모 조성사업을 해양관광 전략에 포함해 추진. 조성 시 해양레저 인프라 확충과 펜션 방문객 체류수요 확대에 도움. [충청남도-2025.05.21.]
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| 보령 펜션 매매 펜션과 접한 공용주차장 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 월방으로 운영 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 보령 펜션 대천해수욕장 넓은 백사장 전경 |
✅ 소유자 추천 포인트
💎 대천해수욕장 도보 거리와 탄탄한 관광 입지
⦁ [도보 200m 입지]: 대천해수욕장 분수광장이 매우 가까워 사계절 꾸준한 해변 관광객 유입에 유리함.
⦁ [편리한 주차장]: 펜션 앞 공용주차장에 바로 접해 있어 주차 걱정 없이 방문객을 맞이할 수 있음.
⦁ [교통망 및 개발호재]: 장항선 복선전철화와 원산도 관광개발 시 방문객 이동이 편해져 체류 수요 증가에 도움.
💎 실속 있는 공간 구조와 리모델링 가능성
⦁ [효율적인 객실 구성]: 단층 구조에 객실 4개와 거주 가능한 관리실이 있어 직접 거주하며 관리하기 좋음.
⦁ [맞춤형 공간 정비]: 매수자의 운영 컨셉에 맞춰 최신 트렌드로 리모델링하여 새롭게 정비 가능.
⦁ [다양한 레저 인프라]: 짚트랙과 스카이바이크, 수산시장이 가까워 숙박객에게 다채로운 즐길 거리를 안내하기 좋음.
💎 3억 원 소액 직거래 펜션창업 및 투자 가치
⦁ [초저렴 소액 매수]: 매매가 3억 원의 부담 없는 금액으로 소자본 펜션창업이나 민박창업으로 운영하기 적합.
⦁ [새로운 수익 창출]: 현재 월방으로 운영 중이나 단기 숙박이나 독채 컨셉으로 새롭게 영업 준비 시 수익 구조 설정 가능.
⦁ [직접 거주와 부업]: 거주 관리실이 포함되어 있어 은퇴 후 힐링을 겸한 여유로운 운영지로 활용하기 좋음.
📸 추가 참고 사진
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| 보령 펜션 매매 대천해수욕장 머드축제 현장 |
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| 보령 펜션 대천해수욕장 머드축제 물놀이시설 |
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| 보령 펜션 대천해수욕장 야간 공연축제 전경 |
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| 보령 펜션 대천해수욕장 바다 위 짚트랙 |
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| 보령 펜션 대천해수욕장 해안 스카이바이크 |
💰 충남 보령 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 원
⦁ 대출금: 7천만 원(신협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 펜션114 매물번호 [74-4291]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-5482-5036
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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