충북 충주시 동량면 충주호 조망 수영장 독채 풀빌라 펜션 매매 연매출 2억 이상으로 안정적인 숙박창업 추천 (62-9774)
⦁ 충북 충주시 동량면 하천리 / 대지 1,000평 / 풀빌라 2객실
⦁ 연 매출 2억 원 이상 나오는 수익형으로 안정적인 펜션창업 가능
⦁ 충주호수상레저 3분 거리 및 충청내륙고속화도로 개통 호재
⦁ 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
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| 충주 펜션 매매 호수뷰 풀빌라 전경 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:62-9774]
⦁ 충북 충주시 동량면 하천리
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| 충주 펜션 호수뷰 미온수 수영장 데크 참고이미지 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,306㎡(약 1,000평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
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| 충주 펜션 매매 별채 미온수 수영장 전경 참고이미지 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 276.16㎡(약 84평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/1동, 제1종근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2008.10.31(1동), 2011.10.12(1동), 2023.05.17(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향, 남동향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 야외 미온수 수영장,
▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 월풀스파룸, 야외 미온수 수영장.
⦁ 거주 관리실: 약 46평(대장상 26평): 20평 독채, 복층 2동(거실, 주방, 세탁실, 침실 2실, 화장실 3), 직원 숙소, 약 5평(원룸 구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장(2곳), 개별 바비큐장
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| 충주 펜션 모던한 거실과 휴게공간 내부 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 충북 충주시 동량면 하천리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 동량면 부산자락에 위치하며 충주호에서 약 700m 거리 산자락에 위치합니다.
⦁ 독채 풀빌라 2동 중 펜션 1동은 충주호 호수 뷰이고 1개동은 숲 뷰입니다.
⦁ 펜션 아래쪽으로 펜션과 주택 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션 아래 충주호 수변에 수상 레저 업체가 있어서 수상 레저를 즐길 수 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 900m 거리, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 충주 시내까지의 거리 약 10.2km, 자동차로 약 18분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 102km, 자동차로 약 1시간 20분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 138.4km, 자동차로 약 1시간 49분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 116.8km, 자동차로 약 1시간 27분
⦁ 고속도로 정보: 평택제천고속도로, 동충주IC, 약 17.6km, 자동차로 약 28분
⦁ 철도 정보: KTX 충주역, 약 18.7km, 자동차로 약 30분
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| 충주 펜션 밝은 거실 TV 공간 내부 |
🟩 주변 관광지
⦁ 충주호수상레저: 펜션에서 약 3분 (약 1.8km), 충주호의 수려한 산과 호반 경관을 유람선에서 감상할 수 있는 대표 수상관광지임.
⦁ 충주자연생태체험관: 펜션에서 약 18분 (약 11km), 다양한 생물 전시와 체험 프로그램을 이용할 수 있는 가족 친화형 생태 체험시설임.
⦁ 충주댐 물문화관: 펜션에서 약 21분 (약 13.1km), 충주댐 관련 전시와 체험을 즐기고 충주호 전망을 감상할 수 있는 복합문화공간임.
⦁ 충주아쿠아리움: 펜션에서 약 30분 (약 18.4km), 민물고기와 다양한 수중생물을 관람할 수 있어 가족 관광객이 찾기 좋은 체험형 관광시설임.
⦁ 탄금대: 펜션에서 약 33분 (약 19.9km), 남한강과 달천이 만나는 경관과 임진왜란 관련 역사를 함께 살펴볼 수 있는 충주 명승지임.
⦁ 활옥동굴: 펜션에서 약 38분 (약 23.4km), 옛 광산을 관광자원으로 활용해 동굴 탐방과 카약 등 이색 체험을 즐기는 인기 관광지임.
⦁ 중앙탑사적공원: 펜션에서 약 34분 (약 24.9km), 국보 충주 탑평리 칠층석탑과 남한강 수변 산책로가 어우러진 역사문화공원임.
⦁ 충주 고구려비 전시관: 펜션에서 약 36분 (약 26.7km), 국보 충주 고구려비를 중심으로 고구려 역사와 중원문화를 살펴볼 수 있는 전시시설임.
⦁ 비내섬: 펜션에서 약 38분 (약 32.3km), 갈대와 습지가 펼쳐진 남한강 수변 생태관광지로 산책과 자연경관 감상에 좋은 곳임.
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| 충주 펜션 정돈된 식탁과 계단 공간 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 충청내륙고속화도로: 청주~제천 57.8km 전 구간 개통 뒤 2026년 2월 충주 삼방교차로도 개통. 청주·충주·제천 이동시간 단축으로 펜션 방문객 접근성 향상. 충청북도-2026.02.13.
⦁ 충북선 철도 고속화: 청주공항~충주~제천권을 잇는 사업으로 2026년 2월 실시설계용역 진행 중. 사업 완료 시 철도 접근성 개선과 펜션 방문객 유입 확대에 도움. 충주시의회-2026.02.06.
⦁ 충주호 문화예술 리트리트: 숙박·레저·문화시설·테마정원을 조성하는 사업으로 2026년 하반기 환경영향평가 조사 착수 추진. 조성 시 체류형 관광과 펜션 수요 확대에 도움. 충주시의회-2026.02.05.
⦁ 한강 수변 국가생태탐방로: 소태면 중청·양촌리 일원 탐방로 사업으로 2026년 착공해 2027년까지 조성 완료 계획. 완공 시 생태관광 확대와 펜션 방문객 유입에 도움. 충주시의회-2026.04.20.
⦁ 충주 바이오헬스 국가산업단지: 2026년 1월 보상률 44%, 2027년 상반기 공사 착공 목표로 추진. 조성 시 기업·근로자 유입과 지역 펜션 숙박수요 확대에 도움. 충주시의회-2026.02.06.
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| 충주 펜션 세련된 침실과 세면대 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 충주 펜션 깔끔한 주방과 가전 인테리어 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 충주호 조망권과 충청내륙고속화도로 개통 호재
⦁ [충주호 수변 힐링 입지]: 충주호에서 약 700m 거리 산자락에 위치하며 수상 레저를 쉽게 즐길 수 있어 관광객 수요 확보에 유리합니다.
⦁ [교통망 확충으로 접근성 개선]: 충청내륙고속화도로 전 구간 개통 및 충북선 철도 고속화 사업으로 향후 방문객 이동이 더 편해집니다.
⦁ [풍부한 지역 관광 인프라]: 충주호 문화예술 리트리트 및 국가생태탐방로 조성 계획으로 체류형 관광 수요 확대에 큰 도움을 줍니다.
💎 대지 1,000평 위 독채 풀빌라 객실과 넓은 거주 관리실
⦁ [프라이빗 독채 풀빌라]: 충주호 뷰와 숲 뷰를 갖춘 독채 2동으로 구성되며, 각 객실에 미온수 수영장과 스파가 있어 수요가 높습니다.
⦁ [넓고 쾌적한 거주 관리실]: 약 46평 규모의 독채와 복층 구조 관리실, 직원 숙소까지 완비되어 거주와 운영을 동시에 하기 좋습니다.
⦁ [신규 시설 보강 가능]: 대지 면적이 넓어 기존 시설 외에도 새로운 트렌드에 맞춘 야외 부대시설이나 조경을 추가로 계획할 수 있습니다.
💎 연 매출 2억 이상 확인된 안정적인 수익형 숙박창업
⦁ [검증된 고수익 창출]: 2025년 기준 연간 매출 2억 원 이상을 기록 중으로, 인수 직후부터 안정적인 수익 달성이 가능합니다.
⦁ [즉시 운영 가능한 조건]: 매수 후 즉시 입주가 가능하여 지체 없이 영업 준비와 고객 맞이를 시작할 수 있습니다.
⦁ [새로운 운영 방향 설정 가능]: 안정적인 기존 매출을 바탕으로 매수자의 새로운 마케팅 방향에 맞춰 추가적인 수익 구조 설정이 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 충주 펜션 아늑한 침실과 스탠드 공간 |
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| 충주 펜션 밝은 침실과 창문 공간 내부 |
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| 충주 펜션 매매 미온수 인피니티풀과 산뷰 전경 |
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| 충주 펜션 넓은 침실과 TV 공간 내부 |
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| 충주 펜션 매매 넓은 원룸형 객실 내부 |
💰 충북 충주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [62-9774]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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