경기도 가평군 설악면 미온수 수영장, 개별 화장실,샤워실 신설 캠핑장 임대 무권리금 설악IC 8분 야영장창업 즉시 오픈 가능 (47-7113)
⦁ 경기 가평군 설악면 엄소리 / 약 1,200평 / 사이트 9면(개별 화장실, 샤워실)
⦁ 권리금 없이 초기 부담을 줄인 신축 캠핑장 임대
⦁ 미온수 수영장 등 최고 시설 / 설악IC 약 8분
⦁ 캠핑장 전문 《펜션114
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| 가평 캠핑장 임대 야간 조명과 텐트 사이트 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:47-7113]
⦁ 상호: 숲에
⦁ 소재지: 경기도 가평군 설악면 엄소리 159-2
⦁ 홈페이지: https://www.instagram.com/at.the.wood
⦁ 유튜브: https://www.youtube.com/shorts/7e_KIgaxo3U
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| 가평 캠핑장 밝고 넓은 야외 수영장 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,964㎡(약 1,200평)
⦁ 지목: 유원지
⦁ 용도지역: 계획관리지역
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| 가평 캠핑장 신축 객실과 파쇄석 사이트 풍경 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 200.04㎡(약 61평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/10동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(10동)
⦁ 준공 일자: 2026.04.23(10동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향, 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 텐트 사이트: 9면(파쇄석 9면, 개별(침실, 화장실, 샤워실, 주방, 에어컨))
⦁ 관리동: 약 19평 (매점, 침실 1실, 공용화장실, 샤워실)
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 연못, 매점,
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| 가평 캠핑장 자연석 연못과 산자락 전경 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 경기도 가평군 설악면 엄소리에 위치한 캠핑장 임대입니다.
⦁ 뇌암산 끝자락 거의 평지에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 사방이 산으로 둘러싸인 곳으로 주변에 펜션 몇 곳, 주택, 농경지가 조금 있는 조용한 힐링 입지입니다.
⦁ 서울양양고속도로 설악ic를 이용하면 서울에서 30분 대면 도착 가능합니다.
⦁ 2026년 신설 캠핑장으로 사이트마다 개별 침실(에어컨, 주방), 샤워실, 화장실을 개별로 사용합니다.
⦁ 야외 미온수 수영장과 캠핑장 가운데로 흐르는 연못이 있어서 아이들에게 즐길거리를 제공합니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 850m, 자동차 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지 약 23km, 자동차로 약 30분
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지 약 26km, 자동차로 약 35분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 40km, 자동차로 약 31분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 5.3km, 자동차로 약 8분
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| 가평 캠핑장 임대 조명 아래 야간 사이트 풍경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 가평양떼목장: 캠핑장에서 약 8분 (약 5.9km), 넓은 초원에서 양 먹이주기 체험을 하며 베이커리를 즐길 수 있는 이색 명소임.
⦁ 청평호: 캠핑장에서 약 11분 (약 7.8km), 청평댐과 함께 조성된 넓은 인공 호수로 수상 스키와 보트 등 수상 액티비티를 즐길 수 있음.
⦁ 더스테이힐링파크: 캠핑장에서 약 15분 (약 9.2km), 자연 속 산책로와 스파, 카페가 어우러진 복합 문화 휴양 공간임.
⦁ 에델바이스 스위스테마파크: 캠핑장에서 약 16분 (약 9.9km), 스위스 작은 마을을 그대로 옮겨놓은 듯한 이국적인 풍경과 다채로운 포토존을 제공하는 테마파크임.
⦁ 쁘띠프랑스: 캠핑장에서 약 13분 (약 10km), 어린 왕자와 마리오네트 쇼 등 낭만적인 프랑스 문화마을을 생생하게 재현한 관광지임.
⦁ 이탈리아마을 피노키오와다빈치: 캠핑장에서 약 15분 (약 11km), 이탈리아의 건축물과 문화를 재현하고 피노키오를 테마로 한 전시를 관람할 수 있는 곳임.
⦁ 유명산자연휴양림: 캠핑장에서 약 14분 (약 11km), 맑은 계곡과 울창한 숲 산책로가 조성되어 쾌적하게 산림욕하기 좋은 곳임.
⦁ 어비계곡: 캠핑장에서 약 13분 (약 11km), 맑은 물과 풍부한 수량으로 여름철 물놀이와 피서객들에게 사랑받는 자연 생태 계곡임.
⦁ 호명호수: 캠핑장에서 약 33분 (약 21km), 호명산 정상 부근에 위치해 수려한 산세와 호수가 어우러진 빼어난 경치를 자랑함.
⦁ 아침고요수목원: 캠핑장에서 약 41분 (약 32km), 아름다운 테마 정원과 수만 본의 다채로운 식물들이 조화를 이루어 볼거리가 풍성한 원예 수목원임.
⦁ 남이섬: 캠핑장에서 약 32분 (약 23km), 메타세쿼이아 길을 비롯한 울창한 숲과 다채로운 전시관이 있어 사계절 내내 방문객이 끊이지 않는 관광지임.
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| 가평 캠핑장 별빛 아래 아늑한 야간 전경 |
🟩 개발 정보
⦁ 제2경춘국도 건설 추진: 남양주~가평~춘천을 연결하는 신규 도로사업으로 보상 등 후속 절차가 진행 중이며, 개통 시 수도권에서 가평권 캠핑장 접근성이 크게 좋아짐. 가평군청-2026.04.13.
⦁ GTX-B 가평·춘천 연장 추진: 국토교통부가 GTX-B 가평·춘천 연장의 타당성조사 등 후속 절차를 추진 중이며, 연장 시 서울·수도권에서 가평으로의 철도 접근성이 향상됨. 국토교통부-2025.12.12.
⦁ 하천IC~고성 도로·호명터널 추진: 설악면과 청평권 이동여건 개선을 위한 도로·터널 사업의 국가도로계획 반영을 추진 중이며, 사업 완료 시 캠핑장 접근성과 북한강 관광권 이동이 편리해짐. 가평군청-2026년 기준.
⦁ 자라섬 지방정원 조성 추진: 자라섬 지방정원 마스터플랜과 기본설계가 추진되고 있으며, 정원·관광 콘텐츠 확충 시 가평 체류형 관광객 증가와 캠핑장 이용 수요 확대에 도움. 가평군청-2026년.
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| 가평 캠핑장 임대 미끄럼틀 있는 야외 수영장 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 평달 월 1천만 원 정도, 7월, 8월, 월 1,500만 원 정도
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 가평 캠핑장 푸른 조명이 돋보이는 야간 수영장 |
✅ 소유자 추천 포인트
💎 조용한 힐링 입지와 우수한 서울 접근성
⦁ [사방이 산으로 둘러싸인 쾌적한 환경]: 뇌암산 끝자락 거의 평지에 자리하여 자연 속 조용한 힐링 공간으로 활용하기 좋음.
⦁ [뛰어난 수도권 접근성]: 서울양양고속도로 설악IC에서 약 8분(5.3km) 거리로 서울에서 30분대 도착이 가능해 방문객 이동이 쉬움.
⦁ [풍부한 주변 관광 인프라]: 가평양떼목장, 더스테이힐링파크, 청평호 등 인기 관광지가 15분 내외 거리에 있어 캠핑장 이용객 유치에 유리함.
⦁ [제2경춘국도 건설 추진]: 남양주~가평~춘천을 잇는 도로 개통 시 수도권에서 캠핑장으로의 이동이 더욱 편해짐.
💎 개별 화장실, 샤워실 등 차별화된 시설
⦁ [개별 편의 시설 완비]: 개별 사이트마다 침실, 주방, 화장실, 샤워실, 에어컨이 갖춰져 있어 공용 시설의 불편함 없이 쾌적한 이용이 가능함.
⦁ [2026년 준공된 신축 시설]: 약 1,200평의 넓은 부지에 10동의 경량철골구조 건물이 새롭게 조성되어 인수 후 즉시 캠핑장 운영 가능함.
⦁ [다양한 부대시설 완비]: 야외 미온수 수영장과 캠핑장 중앙을 흐르는 연못이 있어 가족 단위 방문객에게 풍성한 즐길 거리를 제공함.
💎 무권리금과 안정적인 수익 창출 기대
⦁ [부담 없는 무권리금 임대]: 시설 권리금 없이 보증금 1억 원, 월세 300만 원으로 초기 야영장창업 비용을 크게 줄일 수 있음.
⦁ [안정적인 기존 매출 확보]: 2025년 기준 평달 약 1천만 원, 성수기 1,500만 원 정도의 매출로 1년 월평균 1천만 원 정도 예상됨.
⦁ [즉시 입주 및 영업 가능]: 계약 후 인수 즉시 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자 방향에 맞춰 새롭게 운영 가능.
📸 추가 참고 사진
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| 가평 캠핑장 임대 연못에 비친 관리동 야경 |
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| 가평 캠핑장 세련된 유리 전면 관리동 야경 |
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| 가평 캠핑장 수영장이 보이는 넓은 매점 공간 |
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| 가평 캠핑장 임대 캠핑장이 보이는 휴게 공간 |
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| 가평 캠핑장 정돈된 매점 판매대와 냉장고 |
💰 경기도 가평 캠핑장 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 1억 원
⦁ 월세: 300만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [57-7113]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-5678-7230
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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