(제주 제주시 우도면 오션뷰 펜션 직거래 매매) 태양광 발전으로 유지비 절감되는 올레길 인접 숙박창업 가격인하 급매물 (30-6182)
⦁ 제주 제주시 우도면 연평리 / 대지 322평 / 객실 6개
⦁ 부업 운영 중 매출 개선 가능, 태양광 시설로 유지비 절감
⦁ 우도 비양도 1분, 올레길 240m 인접 바다 조망권 확보
⦁ 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
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| 제주 우도 펜션 매매 깔끔한 외관과 야외계단 |
🟩 소재지 [매물번호:30-6182]
⦁ 상호: 우도사랑채펜션
⦁ 제주특별자치도 제주시 우도면 우도비양길 96-36
⦁ 홈페이지: http://page.yatravel.co.kr/27153
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| 제주 우도 펜션 정돈된 건물 전면과 넓은 마당 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 666㎡(약 201평) + 유상 국유지 약 400㎡(약 121평)
▸총 사용 토지면적: 약 1,066㎡(약 322평)
⦁ 지목: 대지, 임야(국유지)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구
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| 제주 우도 펜션 매매 밝은 외관과 파란 별채 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 277.09㎡(약 84평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 경량철골구조(창고시설/1동), 블록구조(창고시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2008.09.24(1동), 2017.08.23(1동), 2017.08.24(1동)
⦁ 난방 방법: 전기판넬(펜션), 기름보일러(주택)
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러(펜션), 기름보일러(주택)
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 6객실: 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 12평 (별채, 원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 바비큐장, 창고 1동
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| 제주 우도 펜션 제주돌담과 장독이 있는 마당 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 제주도 동쪽에 위치한 섬으로 제주도의 대표 관광지 중 한곳입니다.
⦁ 펜션이 우도 제주올레길이 위치한 바닷가에서 약 240m 거리에 위치합니다.
⦁ 우도의 특징 평탄한 토지로 펜션에서 바다가 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 사유지와 국유지 포함하여 약 322평에 2층 건물(펜션동) 6객실이 있고
⦁ 1층 건물 2동 중 1동은 주택으로 1동은 창고로 사용합니다.
⦁ 태양광 전기발전 시설이 되어 있어서 전기요금이 많이 절감됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 제주 시내까지 약 46km, 자동차와 배로 약 1시간 10분
⦁ 공항 정보: 제주국제공항까지, 약 55km, 자동차와 배로 약 1시간 30분
⦁ 항구 정보: 제주국제여객터미널까지, 약 50km, 자동차와 배로 약 1시간 17분
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| 제주 우도 펜션 매매 아늑한 복층형 객실 거실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 우도 비양도: 펜션이 위치, 섬 속의 섬이라 불리며 일출이 아름답고 백패킹 명소로 유명한 관광지임.
⦁ 비양도 등대: 펜션 근처에 위치, 제주의 푸른 바다를 배경으로 서 있는 아담한 노란 등대로 사진 찍기 좋은 해안 명소임.
⦁ 하고수동해수욕장: 펜션에서 약 2분 (약 0.8km), 에메랄드빛 맑은 바다와 부드러운 모래사장을 갖춘 우도의 대표적인 해수욕장임.
⦁ 답다니탑망대: 펜션에서 약 9분 (약 3km), 우도 북쪽 해안을 따라 걷기 좋으며 독특한 형태의 하얀 등대가 세워진 방문 명소임.
⦁ 검멀레해변: 펜션에서 약 5분 (약 1.6km), 웅장한 기암절벽 아래에 흑모래가 펼쳐져 있어 이국적이고 신비로운 풍경을 자랑함.
⦁ 우도봉: 펜션에서 약 6분 (약 2.6km), 소가 누워 있는 형상의 오름으로 우도 전경과 제주 본섬을 한눈에 조망하기 좋음.
⦁ 우도등대: 펜션에서 약 5분 (약 1.7km), 우도봉 정상 부근에 위치하여 시원한 바다 경관과 낭만적인 풍경을 감상할 수 있음.
⦁ 홍조단괴 산호해변(서빈백사): 펜션에서 약 6분 (약 2.3km), 천연기념물로 지정된 신비로운 홍조단괴가 깔려 있는 눈부신 하얀 해변임.
⦁ 훈데르트바서파크: 펜션에서 약 7분 (약 2.9km), 자연과 예술이 결합된 독특한 색채의 건축물과 테마 정원을 감상할 수 있는 공원임.
⦁ 우도잠수함: 펜션에서 약 17분 (약 5.9km), 우도 앞바다의 아름다운 산호초와 다양한 물고기 떼를 관찰할 수 있는 해저 체험 시설임.
⦁ 성산일출봉: 펜션에서 약 22분 (약 7.7km), 바다 위로 거대하게 솟아오른 수성화산체로 일출 명소이자 유네스코 세계자연유산임.
⦁ 아쿠아플라넷 제주: 펜션에서 약 26분 (약 11km), 다양한 해양 생물과 초대형 메인 수조, 화려한 수중 공연을 관람할 수 있는 수족관임.
⦁ 섭지코지: 펜션에서 약 29분 (약 13km), 제주 동부의 아름다운 해안 절경과 산책로가 어우러져 드라마 촬영지로도 유명한 곳임.
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| 제주 우도 펜션 밝고 넓은 복층 객실과 소파 |
🟩 개발 정보
⦁ 제주 제2공항 건설사업: 환경영향평가 항목·범위 결정내용 공개 후 평가와 기본설계 진행. 사업 추진 시 성산권 항공 접근성 개선으로 펜션 방문객 유입에 도움. 제주지방항공청-2025.07.11.
⦁ 하우목동항 어촌뉴딜300: 어항 현대화·특화개발 완료 후 2025년 전국 방문대상 25곳에 선정. 항만·관광환경 개선으로 우도 펜션 방문객 체류 매력 강화. 해양수산부-2025.08.01.
⦁ 제주 관광형 UAM 시범사업: 성산일출봉·섭지코지 인근에서 관광·도서교통 UAM 통합 비행시연. 초기 상용화 추진 시 우도 펜션 방문객 이동 편의 향상. 국토교통부-2026.07.28.
⦁ 제주신항 신항만건설 사업: 제주신항 신항만건설 예정지역 지형도면을 2025년 9월 고시. 향후 항만 개발 추진 시 크루즈 관광 활성화로 펜션 방문객 수요 확대에 도움. 해양수산부-2025.09.18.
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| 제주 우도 펜션 매매 정돈된 복층 거실과 계단 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 직장 다니면서 부업으로 운영, 연간 매출 약 4천만 원.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 제주 우도 펜션 넓은 복층 거실과 수납가구 |
✅ 소유자 추천 포인트
💎 토지 및 입지 환경 분석
⦁ [뛰어난 바다 조망]: 우도의 특성상 지형이 평탄하여 객실에서 시원한 오션뷰를 즐길 수 있는 입지임.
⦁ [관광객 유입 유리]: 일출 명소인 우도 비양도가 1분 거리이며, 제주 올레길이 240m 거리에 있어 도보 여행객 유치에 아주 적합함.
⦁ [접근성 개선 호재]: 하우목동항 어촌뉴딜300 및 관광형 UAM 시범사업 추진 시 방문객 이동이 더욱 편해져 수요 증가에 도움.
💎 건물 시설 및 활용 방향
⦁ [효율적인 객실 구성]: 전 객실 복층 구조로 공간 활용도가 높으며, 별도의 거주용 별채가 마련되어 있어 안정적인 직영 관리가 가능.
⦁ [유지비 절감 시스템]: 태양광 전기발전 시설이 완비되어 있어 매월 발생하는 전기요금 부담을 줄이고 수익을 높이는 데 도움을 줌.
⦁ [부대시설]: 바비큐장과 창고 시설이 분리되어 운영이 편리하며, 매수 후 새로운 컨셉에 맞춰 시설 보강 및 리브랜딩 가능.
💎 수익성 및 투자 가치 판단
⦁ [운영 방식 전환 기대]: 현재 직장과 병행하여 부업으로 연 4천만 원의 매출을 올리고 있으나, 전업으로 신규 운영 시 매출 개선 기대.
⦁ [초기 부담 완화]: 직거래 가격 인하된 급매 물건으로 초기 투자금을 줄일 수 있으며, 즉시 입주하여 새롭게 영업 준비 가능.
⦁ [투자가치 상승]: 제주 제2공항 건설 및 신항만건설 추진 시 체류형 관광 수요 확대로 향후 펜션 가치 상승이 기대됨.
📸 추가 참고 사진
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| 제주 우도 펜션 매매 깔끔한 거실과 벽걸이TV |
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| 제주 우도 펜션 정돈된 주방 싱크대와 계단 |
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| 제주 우도 펜션 매매 깔끔한 주방과 냉장고 |
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| 제주 우도 펜션 아늑한 복층 침실과 싱글침대 |
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| 제주 우도 펜션 매매 밝은 복층 침실과 침대 |
💰 제주도 제주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 펜션114 매물번호 [30-6182]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-8517-4570
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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