제주도 서귀포 상예동 중문 인근 오션뷰 펜션 매매, 예래생태공원 앞 힐링 숙박창업 추천, 가격 조율 가능해 투자 매력 높음 (30-8075)
⦁ 제주도 서귀포시 상예동 / 토지 294평, 건물 200평 / 객실 7실
⦁ 매매가 15억 원, 가격 조율 가능해 매수 후 신축 및 리모델링 계획 가능
⦁ 서귀포 바다 조망, 예래생태공원 바로 앞, 중문관광단지 7분 거리
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 제주 펜션 매매 깔끔한 정원과 모던한 외관 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:30-8075]
⦁ 상호: 소울펜션
⦁ 제주도 서귀포시 상예동 1149
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| 제주 펜션 세련된 야간 조명과 넓은 잔디 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 973㎡(약 294평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구
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| 제주 펜션 매매 바다를 바라보는 정원 테라스 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 662.32㎡(약 200평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/ 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2004.04.24(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 6평 (원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 제주 펜션 오션뷰가 펼쳐진 아늑한 객실 발코니 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 제주도 서귀포시 상예동에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 서귀포 바닷가에서 약 670m 거리 언덕 위에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 앞에는 예래생태공원이 위치하고 제주올레길8코스가 지나가는 곳입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 중문관광단지, 중문해수욕장, 여미지식물원, 천제연폭포 등이 있는 제주도 대표 관광지입니다.
⦁ 제주도 대표 관광지로 중문CC, 신라호텔, 롯데호텔, 그랜드호텔, 제주국제컨벤션센터 등 이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 예래생태공원을 마당으로 있는 언덕 위에 3층 건물로 바다 조망이 잘 되는 펜션입니다.
⦁ 다양한 크기의 7개의 객실과 관리실이 있고 새 건물처럼 건물의 관리를 잘 하고 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 210m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 서귀포까지 약 17km, 자동차로 약 21분
⦁ 공항 정보: 제주국제공항까지, 약 37km, 자동차로 약 40분
⦁ 항구 정보: 제주국제여객터미널까지, 약 42km, 자동차로 약 51분
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| 제주 펜션 매매 탁 트인 바다 전망의 넓은 테라스 |
🟩 주변 관광지
⦁ 예래생태체험관: 펜션 바로 앞에 위치, 예래생태마을의 자연과 문화를 살펴보고 다양한 생태 체험을 즐길 수 있는 시설임.
⦁ 대왕수천예래생태공원: 펜션 바로 앞에 위치, 사계절 용천수가 흐르는 대왕수천과 산책로가 어우러진 자연 생태공원임.
⦁ 논짓물: 펜션에서 약 3분 (약 1.5km), 차가운 용천수와 바닷물이 만나는 천연 물놀이 명소로 여름철 방문객이 많은 곳임.
⦁ 중문관광단지: 펜션에서 약 7분 (약 3.2km), 해변·호텔·박물관·레저시설 등이 밀집한 제주 서남부권 대표 관광단지임.
⦁ 천제연폭포: 펜션에서 약 7분 (약 3.7km), 울창한 난대림과 기암절벽 사이로 3단 폭포가 이어지는 중문권 대표 자연명소임.
⦁ 중문색달해수욕장: 펜션에서 약 9분 (약 4.6km), 중문관광단지 내에 위치하며 맑은 물과 파도로 서핑을 즐기기 좋은 해변임.
⦁ 대포해안주상절리대: 펜션에서 약 9분 (약 5.6km), 화산활동으로 형성된 수직 주상절리와 해안 절경을 감상하기 좋은 관광지임.
⦁ 카멜리아 힐: 펜션에서 약 11분 (약 7.5km), 동백을 비롯한 다양한 계절 꽃과 산책정원을 즐길 수 있는 제주 대표 수목원임.
⦁ 산방산: 펜션에서 약 13분 (약 9km), 독특한 종 모양의 화산체와 해안 경관이 어우러진 제주 서남부 대표 명소임.
⦁ 오설록 티 뮤지엄: 펜션에서 약 17분 (약 15km), 넓은 녹차밭과 차 문화 전시·체험공간을 함께 즐길 수 있는 인기 관광지임.
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| 제주 펜션 깔끔한 침대와 밝은 원목 객실 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 예래휴양형주거단지 정상화 추진: 토지분쟁 해결과 새 사업계획 수립을 통한 사업 정상화 추진. 재추진 시 예래권 관광 활성화와 펜션 수요 증가에 도움. 제주국제자유도시개발센터-2023.03.08.
⦁ ICC JEJU 2센터 개관: 총사업비 약 880억 원을 투입한 2센터가 2026년 2월 운영 시작. MICE·공연·스포츠 행사 확대로 중문권 펜션 수요 증가에 도움. 제주국제컨벤션센터-2026.02.24.
⦁ 2030 제주 외국인 관광허브 추진: 전세기 신시장 개척·장기체류 관광·크루즈 다변화 추진. 확대 시 중문·예래권 펜션의 외국인 체류수요 증가에 도움. 제주특별자치도-2026.03.19.
⦁ 제주 제2공항 건설사업 추진: 기본설계와 환경영향평가 절차 진행 중. 사업 완료 시 제주 항공 접근성 확대와 펜션 방문객 유입에 도움. 제주지방항공청-2025.07.30.
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| 제주 펜션 아늑한 침대와 커튼이 있는 객실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다..
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매시 즉시 입주 가능합니다.
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| 제주 펜션 매매 오션뷰 거실과 발코니가 연결된 객실 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 예래생태공원 힐링 입지와 중문 관광 인프라
⦁ [뛰어난 바다 조망]: 서귀포 바닷가에서 약 670m 떨어진 언덕에 위치해 오션뷰를 감상할 수 있는 조용한 힐링 입지입니다.
⦁ [풍부한 관광 인프라]: 펜션 바로 앞에 예래생태공원이 있고 올레길 8코스가 지나가며, 중문관광단지와 천제연폭포 등이 인접해 방문객 이동이 쉬워집니다.
⦁ [다양한 개발 호재]: 예래휴양형주거단지 정상화 추진 및 ICC JEJU 2센터 개관 등 다양한 사업이 진행되어 향후 중문권 펜션 수요 증가에 도움을 줍니다.
💎 다양한 객실 구성과 관리 잘 된 우수한 컨디션
⦁ [짜임새 있는 객실 구성]: 200평 규모의 넓은 건물에 원룸형부터 투룸형까지 다양한 크기의 7개 객실과 거주 가능한 관리실을 갖추어 운영하기 좋습니다.
⦁ [우수한 건물 컨디션]: 새 건물처럼 꾸준히 관리가 잘 되어 있어, 명도 확인 후 리브랜딩 등 새롭게 영업 준비가 가능합니다.
💎 가격 절충 가능해 부담 줄인 새로운 운영 가능성
⦁ [투자 부담 완화]: 매매가격은 15억 원이나 가격 조율 가능해 매수 후 새로운 운영 방향 설정이나 컨셉 변경 계획을 세울 수 있습니다.
⦁ [즉시 운영 가능]: 현재 임대 중이나 매매 시 즉시 입주 가능하며, 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 새 출발 가능합니다.
⦁ [숙박창업 추천]: 펜션창업이나 민박창업 등 신규 운영 매출 창출이 가능하며, 다양한 관광 인프라를 바탕으로 매수자 방향에 맞춰 새롭게 운영 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 제주 펜션 정돈된 침실과 원목 화장대가 있는 객실 |
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| 제주 펜션 넓은 거실과 주방이 연결된 깔끔한 객실 |
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| 제주 펜션 매매 주방과 식탁이 갖춰진 밝은 객실 |
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| 제주 펜션 넓은 침대와 창가 휴식공간이 있는 객실 |
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| 제주 펜션 아늑한 침대와 큰 창문이 있는 침실 |
💰 제주도 서귀포 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 펜션114 매물번호 [30-8075]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-5355-0007
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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