충남 태안군 안면읍 황도리 수영장 오션뷰 펜션 매매 초저렴 가격인하 초급매물로 주택수 포함 안되는 유리한 숙박창업 추천 (07-0312)
⦁ 충남 태안군 안면읍 황도리 / 대지 366평 / 총 8객실
⦁ 소유자 미거주 초저렴 급매물로 매수자 방향에 맞춰 새롭게 운영 가능
⦁ 백사장항 12분, 가로림만 해양생태공원 및 태안~안성 고속도로 호재
⦁ 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
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| 태안 펜션 매매 오션뷰 건물 전경 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:07-0312]
⦁ 충남 태안군 안면읍 황도리
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| 태안 펜션 수영장과 바다 전망 참고이미지 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,210㎡(약 366평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 태안 펜션 매매 야외 불멍 테라스 공간 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 520.09㎡(약 157평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2005.11.02(1동)
⦁ 리모델링: 2014년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 2객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 5객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 미온수 수영장, 바비큐장
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| 태안 펜션 실내 바비큐장과 잔디 휴게공간 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 충남 태안군 안면읍 황도리에 위치한 숙박펜션 매매입니다.
⦁ 태안과 서산 사이 천수만에 위치한 섬이 다리가 놓여 육지섬이 된 황도에 위치합니다.
⦁ TV 프로그램에서 경운기 타고 바지락 캐는 황도 주민들 모습 많이 보셨을겁니다.
⦁ 황도는 사방이 바다여서 갯벌체험의 성지라고 해도 과언이 아닙니다.
⦁ 태안의 안면도 백사장항, 백사장해수욕장, 삼봉해수욕장도 가까워서 해산물 맛집투어, 여름철에 해수욕을 즐기기 좋습니다.
⦁ 언덕에 위치하여 바다가 잘 보이는 2층건물에 8객실이 있는 펜션입니다.
⦁ 1객실은 미온수 수영장이 있는 풀빌라객실이고, 야외에 공용 수영장이 있습니다.
⦁ 펜션이 숙박시설이라 농어촌민박의 규제를 받지 않습니다.
⦁ 임대 기간 종료 시 남은 시설이 일부 변경될 수도 있습니다.
⦁ 경기도에 거주하는 소유자가 관리를 하지 못함으로 손해를 많이 보고 급매매하는 펜션입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 230m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지 약 13km, 자동차로 약 17분
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지 약 25km, 자동차로 약 26분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 133km, 자동차로 약 1시간 37분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 161km, 자동차로 약 1시간 50분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 36km, 자동차로 약 34분
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| 태안 펜션 아늑한 실내 수영장 인테리어 |
🟩 주변 관광지
⦁ 백사장항: 펜션에서 약 12분 (약 7.6km), 대하와 꽃게 등 신선한 해산물로 유명하며 드르니항과 해상인도교로 연결되는 안면도 대표 항구임.
⦁ 안면도 카트체험장: 펜션에서 약 10분 (약 7.1km), 남녀노소 함께 즐길 수 있는 카트 체험시설로 가족·연인 관광객에게 인기 있는 레저 명소임.
⦁ 삼봉해수욕장: 펜션에서 약 13분 (약 8.1km), 넓은 백사장과 울창한 소나무 숲이 어우러져 해수욕과 산책을 함께 즐기기 좋은 해변임.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 펜션에서 약 11분 (약 7.9km), 공룡 진품 화석과 대형 모형, 체험시설 등을 갖춰 가족 단위 관광객에게 인기 있는 박물관임.
⦁ 드르니항: 펜션에서 약 14분 (약 9km), 백사장항과 대하랑꽃게랑교로 연결되어 바다 풍경을 감상하며 산책하기 좋은 항구임.
⦁ 안면암: 펜션에서 약 18분 (약 12km), 천수만의 탁 트인 바다를 조망할 수 있으며 간조 때 여우섬 주변을 둘러볼 수 있는 안면도 대표 사찰임.
⦁ 네이처월드: 펜션에서 약 25분 (약 16.5km), 야간 빛축제로 유명하며 화려한 조명과 테마 공간을 즐길 수 있는 태안의 대표 야간 관광지임.
⦁ 안면도 자연휴양림: 펜션에서 약 22분 (약 17km), 수령 100년 내외의 안면송 군락과 산책로가 조성되어 산림휴양을 즐기기 좋은 명소임.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 22분 (약 19km), 연꽃과 수련, 팜파스그라스 등 계절별 자연경관으로 유명한 태안의 대표 생태 수목원임.
⦁ 안면도 미로공원: 펜션에서 약 29분 (약 24km), 자연 속 미로를 걸으며 체험을 즐길 수 있어 가족과 함께 방문하기 좋은 야외 체험공간임.
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| 태안 펜션 복층 객실과 바다 전망 창문 |
🟩 개발 정보
⦁ 태안~안성 민자고속도로: 총연장 94.6km, 2026년 6월 민자적격성조사 통과 후 2031년 착공 목표로 후속 절차 추진. 개통 시 수도권 펜션 접근성 개선. 국토교통부-2026.06.15.
⦁ 안면도 도시생태축 복원사업: 2026년 6월 생태복원공사 계약, 계약기간은 2027년 6월까지. 조성 시 자연관광 환경 개선과 펜션 체류수요 확대에 도움. 태안군청-2026.06.23.
⦁ 꽃지해수욕장 미디어경관 특화사업: 2026년 기본·실시설계 용역 진행, 계약기간은 9월까지. 사업 완료 시 야간 볼거리 확충과 펜션 체류시간 증가에 도움. 태안군청-2026.01.20.
⦁ 태안해양치유센터 운영: 2026년 상반기 이용객 2만 3천여 명, 기본·전문·스테이 프로그램 운영. 사계절 해양치유 관광 확대와 펜션 연계수요 증가에 도움. 태안군청-2026.07.19.
⦁ 가로림만 국가해양생태공원: 2025년 12월 서산·태안 가로림만을 국가해양생태공원으로 지정·고시. 해양생태 관광 활성화 시 태안권 펜션 방문객 확대에 도움. 해양수산부-2025.12.26.
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| 태안 펜션 매매 복층 객실 거실 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 매출을 알 수가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2027년 1월초부터 입주 가능합니다.
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| 태안 펜션 아늑한 복층 침실 인테리어 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 해양관광 거점 입지와 풍부한 개발 호재
⦁ [갯벌체험 성지 황도 입지]: 다리가 놓여 육지가 된 황도에 위치하며, 사방이 바다로 둘러싸여 갯벌체험 등 다양한 해양 레저를 연계하여 운영하기 좋습니다.
⦁ [수도권 접근성 개선 기대]: 태안~안성 민자고속도로 및 서산·태안 가로림만 국가해양생태공원 조성 시 향후 수도권 펜션 방문객 유입이 늘어나고 이동이 더 편해집니다.
⦁ [다양한 안면도 관광지 인접]: 백사장항, 안면도 쥬라기박물관, 삼봉해수욕장 등 태안의 주요 관광지가 10분대 거리에 있어 관광객 체류 수요 확보에 유리합니다.
💎 다양한 객실 타입과 숙박시설 용도의 장점
⦁ [다양한 객실 구성]: 미온수 수영장이 있는 풀빌라 객실부터 원룸, 복층 구조 등 총 8개의 객실을 갖추어 가족, 연인 등 다양한 고객층을 수용할 수 있습니다.
⦁ [주택수 미포함 숙박시설]: 농어촌민박 규제를 받지 않는 정식 숙박시설로 허가되어 다주택 규제 부담 없이 펜션창업 및 숙박창업을 계획할 수 있습니다.
⦁ [즉시 새 단장 가능한 부대시설]: 야외 수영장, 바비큐장 및 약 15평의 쾌적한 거주 관리실이 마련되어 있어 인수 후 새로운 운영 컨셉에 맞춘 정비가 가능합니다.
💎 가격인하 초급매로 투자 부담 낮음
⦁ [가격인하 초급매 조건]: 경기도 거주 소유자의 관리 어려움으로 나온 5억 원의 초저렴 급매물로, 초기 투자 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
⦁ [신규 운영 매출 창출 가능]: 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자의 트렌디한 방향에 맞춰 리브랜딩 및 신규 수익 구조 설정이 가능합니다.
⦁ [유연한 입주]: 2027년 1월 초부터 입주가 가능하여, 미리 새로운 운영 계획을 세우고 여유롭게 오픈을 준비할 수 있습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 태안 펜션 깔끔한 화이트 주방 조리공간 |
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| 태안 펜션 세련된 객실과 오션뷰 창문 |
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| 태안 펜션 매매 블루 계단 복층 객실 |
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| 태안 펜션 밝은 침실과 화이트 인테리어 |
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| 태안 펜션 아늑한 침실과 벽난로 객실 |
💰 충남 태안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 원
⦁ 대출금: 2억 원(새마을금고)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [07-0312]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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