충남 태안 연포해수욕장 도보 1분 펜션 매매 25년 올 리모델링 주택수 미포함 객실 18개 숙박창업 직거래 추천 (91-5257)
⦁ 충남 태안군 근흥면 도황리 / 대지 253평 / 총 18객실
⦁ 25년 올 리모델링 완료 주택수 미포함 안정적인 숙박창업 추천
⦁ 연포해수욕장 도보 1분 골든베이 골프리조트 6분 접근성 우수
⦁ 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
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| 태안 펜션 매매 연포해수욕장 인근 항공전경 |
🟩 소재지 [매물번호:91-5257]
⦁ 상호: 연포스테이
⦁ 충남 태안군 근흥면 도황리 415 외
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| 태안 펜션 매매 깔끔한 외관과 정면 출입구 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 836㎡(약 253평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 생산관리지역
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| 태안 펜션 매매 넓은 주차공간과 건물 입구 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 523.34㎡(약 158평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동)
⦁ 준공 일자: 2003.07.09(1동)
⦁ 리모델링: 2025년 봄 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 18객실
▸ 18객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 태안 펜션 매매 야외 바비큐장과 휴게공간 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 충남 태안군 근흥면 도황리에 위치한 숙박펜션 매매입니다.
⦁ 태안 연포해수욕장에서 약 100m 도보로 약 1분 거리에 위치합니다.
⦁ 펜션 바로 옆에 무료 공용 주차장이 있어서 주차가 편리합니다.
⦁ 펜션 앞쪽으로 해수욕장이라 많은 숙박업소가 몰려 있는 곳입니다.
⦁ 펜션은 3층 건물로 18개의 객실이 있고 2025년 봄에 올 리모델링을 하였습니다.
⦁ 2026년 봄에는 심야전기보일러를 새 제품으로 교체하였습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 80m, 도보로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지 약 12km, 자동차로 약 15분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 143km, 자동차로 약 1시간 42분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 134km, 자동차로 약 1시간 36분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 43km, 자동차로 약 43분
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| 태안 펜션 매매 정돈된 야외 테이블 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 연포해수욕장: 펜션이 위치, 활처럼 휜 백사장과 울창한 송림이 어우러져 해수욕과 해변 산책을 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 신진도: 펜션에서 약 10분 (약 7.8km), 국가어항인 안흥외항을 중심으로 수산물과 바다낚시·노을 풍경을 함께 즐길 수 있는 섬 관광지임.
⦁ 안흥유람선: 펜션에서 약 12분 (약 6.1km), 신진도에서 출항해 가의도·옹도와 주변 기암괴석 등 태안 앞바다의 해상 절경을 감상하는 유람선 코스임.
⦁ 안흥나래교: 펜션에서 약 10분 (약 6.7km), 안흥내항과 신진도를 연결해 바다와 신진대교를 조망하기 좋은 해상인도교로 야경 명소임.
⦁ 골든베이 골프앤리조트: 펜션에서 약 6분 (약 4.7km), 서해안 자연경관을 배경으로 골프와 숙박을 함께 즐길 수 있는 휴양형 골프리조트임.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 24분 (약 19km), 연꽃과 수생식물·팜파스·핑크뮬리 등 계절별 식물경관을 감상하며 산책하기 좋은 수목원임.
⦁ 팜카밀레 허브농원: 펜션에서 약 24분 (약 19km), 다양한 허브와 야생화가 자라는 테마정원을 따라 산책과 허브 체험을 즐길 수 있는 관광농원임.
⦁ 네이처월드: 펜션에서 약 33분 (약 28km), 태안 빛축제와 계절별 꽃박람회가 열려 주간 꽃 관람과 야간 경관을 함께 즐기기 좋은 관광지임.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 펜션에서 약 31분 (약 28km), 공룡 화석과 실물 크기 모형·생태공원 등을 갖춰 가족 단위 방문객이 즐기기 좋은 박물관임.
⦁ 신두리 해안사구: 펜션에서 약 32분 (약 35km), 국내 최대 규모의 해안사구 지형과 독특한 생태환경을 관찰하며 탐방하기 좋은 자연 관광지임.
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| 태안 펜션 매매 넓은 실내 바비큐 테이블 |
🟩 개발 정보
⦁ 태안~안성 민자고속도로: 민선9기 군정 핵심 교통사업으로 후속 추진 중. 개통 시 태안과 수도권 광역 이동축이 확충돼 펜션 접근성과 방문객 유입 개선에 도움. 태안군-2026.07.19.
⦁ 가로림만 해상교량(국도38호선): 민선9기 핵심 교통사업으로 계속 추진 중이며 국가계획 반영 절차 진행. 완공 시 서산·수도권 펜션 접근성과 방문객 이동 편의 개선. 태안군-2026.07.19.
⦁ 서산공항 건설: 2026년 기본계획 고시를 관계기관과 협의 중이며 2029년 개항 목표로 추진. 개항 시 수도권 외 지역의 태안 펜션 접근성과 관광수요 확대에 도움. 서산시의회-2026.07.29.
⦁ 안흥진성 성벽 정비: 2026년 서문~북문 붕괴구간 성벽 정비공사를 계약해 11월 24일까지 진행. 정비 시 근흥면 역사관광 콘텐츠 강화와 펜션 체류수요 확대에 도움. 태안군-2026.08.21.
⦁ 만리포니아 해양레저 안전교육센터: 2026년 8월 인테리어 공사 착수, 11월 11일 준공 예정. 조성 시 해양레저 관광객 유입과 태안권 펜션 체류수요 확대에 도움. 태안군-2026.08.14.
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| 태안 펜션 매매 연포해수욕장 오션뷰 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 5월 오픈~12월 매출 7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 태안 펜션 연포해수욕장과 서해 바다전망 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 토지 및 입지 환경 강점
⦁ [초역세권 해변 입지]: 연포해수욕장에서 도보 1분 거리(약 100m)에 위치해 여름철 피서객 유입이 매우 유리함.
⦁ [편리한 주차 환경]: 펜션 바로 옆에 무료 공용 주차장이 있어 대규모 단체 방문객 차량 주차 시 매우 편리함.
⦁ [광역 교통망 개선]: 태안~안성 고속도로 및 서산공항 추진으로 향후 수도권 방문객 이동이 더욱 편해짐.
💎 건물 시설 및 객실 상태
⦁ [올 리모델링 완료]: 2025년 봄에 전체 객실과 시설 리모델링을 마쳐 인수 후 즉시 영업 시작 가능함.
⦁ [대규모 객실 운영]: 대지 253평에 총 18개의 객실을 보유해 단체 및 다양한 형태의 방문객 수용에 적합함.
⦁ [최신 난방설비 교체]: 2026년 봄 신형 심야전기보일러 교체를 완료해 겨울철 난방 효율 상승 및 유지비 절감 가능.
💎 운영 편의성 및 투자 수익성
⦁ [안정적 매출 확인]: 2025년 5월 오픈 후 8개월간 7,000만 원의 매출을 기록하여 안정적인 수익 구조 확인 가능함.
⦁ [주택수 미포함 장점]: 건축물대장상 숙박시설로 등록되어 주택수에 포함되지 않아 다주택자 투자 부담을 덜 수 있음.
⦁ [사계절 수요 확대]: 인접한 만리포니아 해양레저 안전교육센터 준공 시 해양레저 관광객 유입 등 체류 수요 증가에 도움.
📸 추가 참고 사진
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| 태안 펜션 밝고 깔끔한 침대 객실 내부 |
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| 태안 펜션 정돈된 객실 TV와 미니냉장고 |
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| 태안 펜션 아늑한 침대와 TV 객실 내부 |
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| 태안 펜션 깔끔한 객실 TV와 미니냉장고 |
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| 태안 펜션 깔끔한 싱크대와 가스레인지 |
💰 충남 태안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 3천만 원
⦁ 대출금: 2억 5천만 원(새마을금고)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 펜션114 매물번호 [91-5257]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-3278-6934
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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