(경북 영덕 오션뷰 펜션 매매 초급매 초저렴 고래불해수욕장 50m 가격인하 매물로 수익형 민박창업 펜션창업 추천 47-9444)
⦁ 경북 영덕군 병곡면 병곡리 / 대지 71평 / 객실 6개
⦁ 가격인하 초저렴 급매, 부담 없는 숙박창업 및 펜션창업 유리
⦁ 고래불해수욕장 도보 1분 오션뷰, 동해선 고래불역 인접
⦁ 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
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| 영덕 펜션 매매 오션뷰 건물 전경 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:47-9444]
⦁ 경북 영덕군 병곡면 병곡리
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| 영덕 펜션 매매 해안과 방파제 바다전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 236㎡(약 71평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역
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| 영덕 펜션 매매 해수욕장과 잔디 바다전망 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 232.32㎡(약 70평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2011.12.27(1동)
⦁ 난방 방법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 5객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 23평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 영덕 펜션 매매 잔디산책로와 해변전경 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 경북 영덕군 병곡면 병곡리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 영덕 고래불해수욕장이 있는 곳에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 동해바다, 고래불해수욕장에서 약 50m 도보로 1분 이내 거리에 위치합니다.
⦁ 동해 바닷가로는 고급 펜션들이 있고 펜션 주변에는 펜션과 주택이 혼재한 어촌마을입니다.
⦁ 펜션이 위치한 마을에는 초등학교, 중학교, 은행, 마트가 있어서 생활하기에 편리합니다.
⦁ 최근 동해선 고래불역이 개통하면서 부산, 울산 등지에서 기차로 여행하기 편리해졌습니다.
⦁ 펜션은 3층 건물이고 1층에 필로티주차장 2층과 3층에 6개의 객실이 있습니다.
⦁ 펜션 바로 앞 고래불해수욕장에 대형 공용주차장이 있어서 주차하기 아주 편리합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 430m, 도보로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 영덕읍까지 약 24km, 자동차로 약 20분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 160km, 자동차로 약 1시간 44분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 141km, 자동차로 약 1시간 33분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 180km, 자동차로 약 1시간 54분
⦁ 고속도로 정보: 서산영덕고속도로, 영덕IC, 약 27km, 자동차로 약 22분
⦁ 철도 정보: 동해선 고래불역, 약 1km, 자동차로 약 1분
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| 영덕 펜션 매매 바위해변과 푸른바다 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 고래불해수욕장: 펜션이 위치, 울창한 송림과 긴 백사장이 이어지는 영덕 북부권 대표 해변 관광지임.
⦁ 영해만세시장: 펜션에서 약 9분 (약 8.5km), 상설시장과 오일장이 함께 운영되며 농수산물과 지역 먹거리가 풍부한 전통시장임.
⦁ 괴시리 전통마을: 펜션에서 약 11분 (약 7.9km), 목은 이색의 탄생지로 조선시대 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 역사문화마을임.
⦁ 벌영리 메타세쿼이아숲: 펜션에서 약 11분 (약 9.7km), 메타세쿼이아와 편백나무가 어우러져 산책과 사진 촬영을 즐기기 좋은 숲 명소임.
⦁ 국립칠보산자연휴양림: 펜션에서 약 15분 (약 6.9km), 울창한 소나무 숲길과 동해 조망을 함께 즐길 수 있는 산림휴양시설임.
⦁ 등기산 스카이워크: 펜션에서 약 16분 (약 12km), 강화유리 구간을 걸으며 후포 앞바다의 탁 트인 풍경을 감상하는 해상 전망시설임.
⦁ 후포항: 펜션에서 약 14분 (약 12km), 대게와 신선한 수산물로 알려진 울진 남부권 대표 항구이자 관광·식도락 명소임.
⦁ 월송정: 펜션에서 약 20분 (약 19km), 관동팔경 중 하나로 울창한 소나무숲과 동해가 어우러진 경관이 아름다운 정자임.
⦁ 영덕 해맞이공원: 펜션에서 약 23분 (약 23km), 동해안 해안도로와 창포말등대가 어우러져 일출과 바다 전망을 즐기기 좋은 공원임.
⦁ 강구항: 펜션에서 약 28분 (약 31km), 영덕대게거리와 수산물 상가가 밀집해 사계절 관광객이 많이 찾는 영덕 대표 항구임.
⦁ 삼사해상공원 해양산책로: 펜션에서 약 28분 (약 32km), 동해 바다 위로 이어지는 산책로에서 해안 풍경과 파도를 가까이 감상하는 관광지임.
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| 영덕 펜션 매매 파란산책로와 등대 조형물 |
🟩 개발 정보
⦁ 국립해양생물종복원센터: 병곡면 영리에서 건립 중이며 2026년 7월 관련 기술지도 용역까지 진행, 2027년 준공 예정. 준공 후 교육·탐방 기능으로 펜션 체류수요 확대에 도움. 해양수산부-2026.07.21.
⦁ 포항~영덕 고속도로: 총연장 30.9km 구간이 2025년 11월 8일 개통, 포항~영덕 이동시간이 42분에서 19분으로 단축. 남부권 펜션 방문객 접근성 개선. 경상북도-2025.11.07.
⦁ 동해선 KTX-이음 영덕역 정차: 2025년 12월 30일부터 강릉~부전 구간 하루 6회 운행하며 영덕역 정차. 고속철도 접근성 향상으로 펜션 광역 방문객 유입 확대. 한국철도공사-2025.12.15.
⦁ 영덕~삼척 고속도로: 총연장 117.9km 미개설 구간으로 제3차 고속도로 건설계획 반영을 추진 중. 사업 반영·개통 시 강원권 펜션 방문객 접근성 개선. 경상북도-2025.11.18.
⦁ 고래불역 철도관광 활성화: 고래 테마 시범사업을 거쳐 7색 테마역사·1역 1특화마을 등 동해안 철도관광을 추진. 사업 확대 시 펜션 체류형 관광수요 증가에 도움. 경상북도-2026.07.28.
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| 영덕 펜션 매매 바비큐장과 테이블 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 지역에서 다른 사업 운영중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 영덕 펜션 매매 실내 바비큐장 테이블 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 오션뷰 입지와 풍부한 관광·개발 호재
⦁ [해수욕장 도보 1분]: 동해바다와 고래불해수욕장이 펜션에서 약 50m 거리에 있어 방문객의 해변 접근성이 매우 뛰어남.
⦁ [교통망 및 접근성 개선]: 포항~영덕 고속도로 개통 및 KTX-이음 정차 예정으로 광역 대중교통 방문객 유입 확대에 도움.
⦁ [편리한 생활환경]: 마을 내 마트, 은행 등 편의시설이 가깝고 해양생물종복원센터 건립 시 체류형 관광 수요 증가 기대됨.
💎 효율적인 객실 구성과 시설 활용성
⦁ [실용적인 객실 구조]: 지상 3층 철근콘크리트 건물에 원룸형 5실과 투룸형(23평) 1실 등 총 6객실로 다양한 고객층 수용 가능.
⦁ [편리한 주차 및 부대시설]: 1층 필로티 주차장(5대)과 해수욕장 대형 공용주차장이 인접해 주차 스트레스 없이 운영하기 좋음.
💎 초저렴 가격 메리트와 수익 창출 방향
⦁ [가격인하 급매]: 매매가 4억 9천만 원의 초저렴 매물로 초기 투자금 부담을 대폭 줄인 소자본 펜션창업에 유리함.
⦁ [신규 리브랜딩 적합]: 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자의 기획에 맞춰 새로운 수익 구조와 컨셉으로 새 출발 가능.
⦁ [다목적 활용 가능성]: 매수 후 트렌드에 맞춘 인테리어 보강 등을 통해 감성 숙소로 리모델링하여 새롭게 운영 준비 가능.
📸 추가 참고 사진
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| 영덕 펜션 매매 깔끔한 객실 내부공간 |
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| 영덕 펜션 매매 주방과 냉장고가 있는 객실 |
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| 영덕 펜션 매매 복도형 객실 내부 공간 |
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| 영덕 펜션 매매 수납장이 있는 객실공간 |
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| 영덕 펜션 매매 아늑한 객실과 미닫이문 |
💰 경북 영덕 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 9천만 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 펜션114 매물번호 [47-9444]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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