전남 여수시 돌산읍 율림리 바닷가 오션뷰 펜션 임대 물건입니다. 향일암 1분 거리, 9객실, 저렴한 월세 조건으로 즉시 운영하기 좋습니다. (19-7817)
⦁ 전남 여수시 돌산읍 율림리 / 대지 198평, 연면적 114평 / 9객실
⦁ 보증금 4,500만 원, 월세 180만 원, 저렴한 월세 임대
⦁ 바닷가 영구 조망 오션뷰, 향일암 1분 거리, 주차 10대 가능
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 여수 펜션 임대 바다전망이 보이는 외부 전경 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:19-7817]
⦁ 전남 여수시 돌산읍 율림리
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| 여수 펜션 임대 푸른 바다와 항구 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 654㎡(약 198평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 여수 펜션 임대 오션뷰가 보이는 원목 거실 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 376.14㎡(약 114평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(스틸하우스)(다가구주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2010.06.03(2동)
⦁ 난방 방법: 전기히트펌프
⦁ 온수 방법: 전기히트펌프
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 지하주차장과 마당에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실
▸ 1객실: 31평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 3객실: 복층구조, 거실, 주방, 화장실 1실, 복층침실,
▸ 4객실: 월룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 여수 펜션 임대 소파와 TV가 있는 넓은 거실 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 전남 여수 대표 관광지 돌산도 금오산 끝자락 바닷가에 위치한 펜션 임대입니다.
⦁ 펜션에서 남해군과 남해바다가 잘 조망되는 오션뷰펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 여수 대표 관광지 중 한곳 향일암이 위치하고도 위치합니다.
⦁ 여수 시내로 나가는 길에 여수해양케이블카, 여수낭만포차거리, 여수아쿠아플라넷, 오동도 등 수많은 관광지가 있습니다.
⦁ 도로 높이 지하에 주차장이 있는데 6대가 가능하여 마당까지 포함하면 주차가 여유롭습니다.
⦁ 2층 건물 2개동에 9개의 객실이 있는데 객실의 크기가 다양하여 적당한 크기의 객실을 거주주택으로 사용하시면 됩니다.
⦁ 가장 큰 객실은 약 31평으로 넓은 거실과 주방 침실 2실, 화장실 2실이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 170m 거리 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 돌산읍까지의 거리 약 21km, 자동차로 약 25분
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 23km, 자동차로 약 29분
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 140km, 자동차로 약 1시간 46분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 247km, 자동차로 약 2시간 53분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 216km, 자동차로 약 2시간 31분
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 57km, 자동차로 약 55분
⦁ 철도 정보: KTX 여수엑스포역, 약 25km, 자동차로 약 30분
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| 여수 펜션 임대 원목 마감의 깔끔한 거실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 향일암: 펜션에서 약 1분 (약 0.5km), 남해 일출과 해안 절경으로 유명한 여수 대표 사찰임.
⦁ 방죽포해수욕장: 펜션에서 약 11분 (약 7km), 송림과 고운 모래가 어우러져 가족 단위로 이용하기 좋은 해수욕장임.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 펜션에서 약 22분 (약 17km), 해안 절경과 미디어아트·체험시설 등을 함께 즐길 수 있는 관광시설임.
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 28분 (약 22km), 돌산과 자산공원을 연결하며 여수 해안과 도심을 조망하는 대표 관광시설임.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 31분 (약 25km), 다양한 해양생물 전시와 체험 프로그램을 운영하는 대형 수족관임.
⦁ 여수세계박람회장: 펜션에서 약 30분 (약 25km), 2012여수세계박람회 개최지로 해양관광과 전시·문화시설이 조성된 곳임.
⦁ 오동도: 펜션에서 약 31분 (약 25km), 동백나무 숲과 해안 산책로가 잘 조성된 여수 대표 관광명소임.
⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 32분 (약 26km), 조선시대 전라좌수영 본영으로 사용된 역사적 건축물임.
⦁ 고소동 천사벽화마을: 펜션에서 약 33분 (약 25km), 여수 바다를 내려다보며 벽화골목과 전망을 함께 즐기는 관광지임.
⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 33분 (약 26km), 여수 밤바다를 배경으로 다양한 지역 먹거리를 즐길 수 있는 야간 관광명소임.
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 34분 (약 27km), 짙은 색 모래와 해안 풍경으로 알려진 여수의 대표 해변임.
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| 여수 펜션 임대 침대와 붙박이장이 있는 침실 |
🟩 개발 정보
⦁ 복합해양레저관광도시 조성: 박람회장~무술목 일원 기본계획 수립 중, 2027년 11월 완료 예정. 조성 시 돌산 펜션 관광수요 확대. 여수시-2026.08.20.
⦁ 국도17호선 돌산 신복~우두 확장: 국가계획 반영을 정부에 건의한 단계. 반영 시 돌산권 펜션 방문객 도로 접근성이 좋아짐. 여수시-2026.07.15.
⦁ 화태~백야 국도77호선 건설: 총 12.96km 도로·해상교량 공사 진행 중. 완공 시 돌산 남부와 섬 관광권 연계 이동이 편해짐. 익산지방국토관리청-2026.06.01.
⦁ 금오도 해상교량 건설: 금오도~대두라도~월호도 연결 교량 설계 중, 2027년 착공 목표·2033년 준공 계획. 섬 관광 연계 확대. 전라남도-2026.02.26.
⦁ 여수~남해 해저터널 건설: 국도77호선 해저터널 공사·보상 진행 중, 사업기간은 2031년까지. 개통 시 남해권 관광객 유입 확대. 남해군-2025.02.03.
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| 여수 펜션 임대 아늑한 원목 마감 침실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 정확한 매출을 알 수가 없습니다..
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2027년 1월 초순부터 입주 가능합니다.
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| 여수 펜션 붙박이장과 창문이 있는 밝은 객실 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 토지, 입지 및 주변 관광지 환경
⦁ [우수한 입지]: 전남 여수시 돌산읍 율림리 금오산 끝자락 바닷가에 위치해 남해 바다가 조망되는 오션뷰 입지임.
⦁ [인근 관광지]: 펜션에서 약 1분 거리에 해돋이 명소 향일암이 위치해 방문객 유치에 유리함.
⦁ [교통 접근성]: 여수 시내 및 KTX 여수엑스포역까지 차량으로 약 30분이 소요되며 대중교통 이용도 가능함.
💎 건물 구조, 객실 및 주차 시설
⦁ [건물 및 객실]: 지상 2층 2개 동 규모로 총 9개의 다양한 객실과 바비큐장을 갖추고 있어 신규 운영에 적합함.
⦁ [거주 공간]: 넓은 평형대의 객실을 거주주택으로 활용해 편리한 관리와 운영이 가능함.
⦁ [주차 편의성]: 지하주차장과 마당을 통해 10대 이상의 넉넉한 주차 공간을 제공함.
💎 임대 조건 및 향후 개발 호재
⦁ [임대 조건]: 보증금 4,500만 원, 월세 180만 원의 저렴한 월세 조건으로 초기 부담을 낮추어 새롭게 운영 가능.
⦁ [입주 시기]: 2027년 1월 초순부터 입주 및 영업 준비를 시작할 수 있음.
⦁ [개발 호재]: 화태~백야 연륙교 공사 및 해저터널 계획 등으로 향후 방문객 이동이 더 편해짐.
📸 추가 참고 사진
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| 여수 펜션 TV와 붙박이장이 있는 정돈된 객실 |
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| 여수 펜션 넓은 식탁과 주방이 있는 내부 공간 |
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| 여수 펜션 식탁과 냉장고가 있는 주방 공간 |
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| 여수 펜션 여러 객실로 이어지는 넓은 내부 |
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| 여수 펜션 계단과 바다전망이 있는 복층 거실 |
💰 전남광주 여수 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 4,500만 원
⦁ 월세: 180만 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [19-7817]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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