대구 근교 경북 청도 넓은 부지와 연매출 3억 원 수익 자랑하는 풀옵션 글램핑 캠핑장 직거래 가격 파격 인하 초급매 (31-0808)
⦁ 경북 청도군 매전면 장연리 / 토지 1,200평 / 글램핑 10동
⦁ 연매출 3억 원 수익 우수, 건강상 이유로 가격 대폭 인하 초급매물
⦁ 대구 40분 거리, 맑은 동창천과 장연리수변생태공원 앞 힐링 입지
⦁ 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
 |
| 청도 캠핑장 매매 넓은 잔디마당 배치 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:31-0808]
⦁ 상호: 글램핑포엠
⦁ 경북 청도군 매전면 능소화길 6
⦁ 홈페이지: https://blog.naver.com/iyaqq1
 |
| 청도 캠핑장 모던한 관리동 외관과 출입구 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,967㎡(약 1,200평)
⦁ 지목: 유원지, 과수원
⦁ 용도지역: 보전관리지역
 |
| 청도 캠핑장 깔끔한 관리동 내부 매점 공간 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 148.92㎡(약 45평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2021.09.03(1동)
⦁ 난방 방법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기온수기
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 글램핑: 10동(바닥난방, 에어컨, 주방, 개별 화장실)
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 매점, 놀이방, 남녀화장실, 샤워실, 개수대
 |
| 청도 캠핑장 밝고 정돈된 관리동 실내 공간 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 경북 청도군 매전면 장연리에 위치한 글램핑 캠핑장 매매입니다.
⦁ 구만산 끝자락 동창천에서 약 200m 거리에 위치합니다.
⦁ 캠핑장 바로 앞 동창천변에 장연리수변생태공원이 있어서 관광객이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 캠핑장 주변 동창천변으로 여러 곳의 캠핑장과 펜션이 있는 힐링 명소입니다.
⦁ 캠핑장이 대구에서 약 40분 대면 도착 가능한 접근성 좋은 곳입니다.
⦁ 현재 난방 및 개별 주방, 화장실이 설치된 풀옵션 글램핑 10동이 있고 추가로 설치할 공간이 많이 남아 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 610m, 도보로 약 8분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 청도읍까지 약 17km, 자동차로 약 22분
⦁ 인접 도시 접근성: 밀양 시내까지 약 23km, 자동차로 약 26분
⦁ 대도시 접근성: 대구 시내까지 약 36km, 자동차로 약 43분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 63km, 자동차로 약 1시간 4분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 67km, 자동차로 약 52분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 19km, 자동차로 약 24분
⦁ 철도 정보: 경부선 청도역, 약 19km, 자동차로 약 25분
 |
| 청도 캠핑장 매매 세련된 조명과 관리동 내부 |
🟩 주변 관광지
⦁ 청도 신화랑 풍류마을: 캠핑장에서 약 19분 (약 15km), 화랑 정신을 체험할 수 있는 복합 문화 테마파크임.
⦁ 청도 레일바이크: 캠핑장에서 약 21분 (약 18km), 은하수다리 등 수려한 풍경을 감상하며 즐기는 레저시설임.
⦁ 청도와인터널: 캠핑장에서 약 31분 (약 26km), 오래된 기차 터널을 활용해 감 와인을 숙성하고 전시하는 명소임.
⦁ 청도 프로방스: 캠핑장에서 약 28분 (약 23km), 화려한 빛 축제와 다양한 포토존으로 유명한 로맨틱 테마파크임.
⦁ 청도 소싸움경기장: 캠핑장에서 약 27분 (약 22km), 박진감 넘치는 소싸움 경기를 직접 관람할 수 있는 이색 관광지임.
⦁ 청도읍성: 캠핑장에서 약 28분 (약 21km), 고즈넉한 옛 성곽을 따라 여유롭게 산책하기 좋은 역사 유적지임.
⦁ 한국코미디타운: 캠핑장에서 약 33분 (약 27km), 한국 코미디의 역사와 재미를 직접 체험할 수 있는 전시관임.
⦁ 대한불교조계종 운문사: 캠핑장에서 약 35분 (약 27km), 아름다운 소나무 숲길과 천연기념물 처진소나무가 있는 천년고찰임.
⦁ 위양지: 캠핑장에서 약 37분 (약 31km), 봄철 이팝나무 꽃이 만발할 때 특히 아름다운 밀양의 대표 저수지임.
⦁ 영남루: 캠핑장에서 약 31분 (약 26km), 밀양강을 굽어보는 빼어난 경치를 자랑하는 조선시대 대표 누각임.
 |
| 청도 캠핑장 탁구대와 오락기가 있는 놀이방 |
🟩 개발 정보
⦁ 대경선 경산~청도 연장: 경산에서 청도까지 24.0km를 연장하는 사업으로 제5차 국가철도망 구축계획 반영을 건의 중. 반영 시 대구·경산 접근성과 관광객 유입 확대 기대. 경상북도-2026.05.26
⦁ 국도20호선 매전~건천 개량: 청도 운문면~경주 건천읍 15.7km 구간을 2차로로 개량해 2025년 12월 31일 개통. 도로 안전성과 지역 간 접근성 향상 기대. 국토교통부-2025.12.28
⦁ 마령재터널 국지도 건설: 청도 풍각면과 창녕 성산면을 잇는 국지도67호선 터널 사업으로 2026년 5차 공사 진행. 완공 시 대구 현풍권 접근성과 광역 이동 편의 개선 기대. 경상북도-2026.03.03
⦁ 청도읍성 역사공원 정비: 화양읍 서상리 일원의 역사공원 및 공원조성계획 변경안을 2026년 4월 공고. 정비가 구체화되면 읍성 관광환경 개선과 체류형 관광 동선 확대 기대. 청도군-2026.04.02
 |
| 청도 캠핑장 매매 산 전망의 야외 수영장 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3억 원(확인 가능)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 |
| 청도 캠핑장 대형 에어바운스 어린이 놀이시설 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 수변생태공원 앞 최적의 힐링 입지와 광역 교통망 확충
⦁ [우수한 자연환경]: 캠핑장 바로 앞 장연리수변생태공원과 동창천이 흐르고 있어 휴양객 방문이 끊이지 않는 매력적인 힐링 명소임.
⦁ [관광 인프라 시너지]: 차량 20분대 거리에 신화랑 풍류마을, 청도 레일바이크 등 유명 관광지가 밀집해 체류형 관광 수요 흡수에 유리함.
⦁ [접근성 개선 기대]: 대경선 경산~청도 연장 건의 및 국도 20호선 매전~건천 개량 개통으로 대구, 밀양 등 방문객 이동이 한층 더 쉬워짐.
💎 추가 확장 가능한 넓은 부지와 풀옵션 글램핑 시설
⦁ [여유로운 토지 활용]: 1,200평의 넓은 부지로, 현재 운영 중인 10동 외에도 야영장 사이트나 부대시설을 새롭게 추가 구성할 공간이 충분함.
⦁ [편리한 풀옵션 객실]: 바닥난방, 개별 주방과 화장실, 에어컨을 갖춘 풀옵션 글램핑 10동이 완비되어 즉시 인수 후 운영이 가능함.
⦁ [다양한 부대시설]: 넉넉한 내부 주차 공간은 물론 야외 수영장, 놀이방, 매점 등을 갖춰 가족 단위 캠핑장 이용객 만족도가 매우 높음.
💎 연매출 3억 원의 안정적 수익과 건강상 이유 초급매
⦁ [안정적인 수익 창출]: 2025년 기준 연간 매출 약 3억 원을 기록할 만큼 영업이 매우 잘되는 곳으로, 인수 즉시 안정적인 수익 기대가 가능함.
⦁ [건강상 파격적인 가격 인하]: 소유주 건강상의 이유로 시세 대비 가격을 대폭 인하한 초급매물 직거래로, 창업 초기 투자 부담을 크게 줄일 수 있음.
⦁ [새로운 운영 방향 설정 가능]: 검증된 매출 구조와 넓은 유휴 부지를 바탕으로 펜션창업 및 숙박창업 등 다목적 힐링 공간으로의 새로운 수익 구조 설정이 가능함.
📸 추가 참고 사진
 |
| 청도 캠핑장 매매 산자락 글램핑 객실 전경 |
 |
| 청도 캠핑장 독특한 외관의 글램핑 독채 객실 |
 |
| 청도 캠핑장 밝은 통창이 돋보이는 글램핑 객실 |
 |
| 청도 캠핑장 아늑한 실내와 야외 데크 테이블 |
 |
| 청도 캠핑장 매매 높은 통창과 복층형 객실 |
💰 경북 청도 글램핑 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
⦁ 대출금: 5억 원(축협) 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 펜션114 매물번호 [31-0808]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-8510-8461
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
✅ 청도 캠핑장 매물 더 보기 → 🎪
✅ 경북 캠핑장 매물 한눈에 비교하기 → 📊
✅ 전체 매물 보기 → 📂
 |
| 📢 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요.
|
📌 펜션114 이용 목적별 안내 바로가기
자주묻는 질문 | 홈페이지 이용안내 | 펜션 매도안내 | 펜션 매수안내 | 캠핑장 매도안내 | 캠핑장 매수안내 |
