(강원도 영월 법흥계곡 캠핑장 펜션 임대) 토지 850평 객실 5개 사이트 18면, 올리모델링 후 시설 권리금 없는 직거래 추천 (15-9404)
⦁ 강원 영월 무릉도원면 법흥리 / 토지 850평 / 객실 5, 사이트 18면
⦁ 무권리금 임대, 22년 리모델링 완료로 초기 비용 없이 캠핑장창업
⦁ 법흥계곡 1분 거리, 향후 제천~영월 고속도로 개통 시 이동 쉬워짐
⦁ 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
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| 영월 캠핑장 임대 맑은 계곡 물놀이 공간 |
🟩 소재지 [매물번호:15-9404]
⦁ 상호: 새솔캠핑 & 펜션
⦁ 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 무릉법흥로 968-9
⦁ 홈페이지: http://www.saesolcamping.co.kr/default/index.php
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| 영월 캠핑장 넓고 정돈된 나무그늘 사이트 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,810㎡(약 850평)
⦁ 지목: 대지, 전, 유원지, 도로
⦁ 용도지역: 계획관리지역
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| 영월 캠핑장 숲속 데크와 아늑한 텐트 사이트 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 265.12㎡(약 80평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/1동), 경량철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2008.07.30(1동), 2022.07.08(1동)
⦁ 리모델링: 2022년 올 리모델링
⦁ 난방 법법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 캠핑 사이트: 18면(파쇄석 18면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 3객실: 원룸 구조, 화장실 1실.
▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 매점, 트램펄린, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
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| 영월 캠핑장 임대 계곡 물놀이와 맑은 물 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리에 위치한 캠핑장과 펜션 임대입니다.
⦁ 법흥계곡은 그 길이가 약 10km 넘는 긴 계곡으로 많은 캠핑장이 모여 있는 캠핑성지입니다.
⦁ 캠핑장 근처 법흥사, 요선암, 요선암돌개구멍과 함께 관광도 할 수 있는 곳입니다.
⦁ 토지 850평에 펜션 5객실과 캠핑사이트 18면이 있고 법흥계곡에 바로 접하여 물놀이하기 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 350m, 도보로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 영월읍까지 약 39km, 자동차로 약 48분
⦁ 인접 도시 접근성: 제천 시내까지 약 25km, 자동차로 약 34분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 138km, 자동차로 약 1시간 49분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 208km, 자동차로 약 2시간 25분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 172km, 자동차로 약 2시간 9분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 신림IC, 약 31km, 자동차로 약 40분
⦁ 철도 정보: KTX 제천역, 약 35km, 자동차로 약 42분
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| 영월 캠핑장 넓은 데크와 정돈된 야외공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 법흥계곡: 캠핑장 앞에 위치, 맑은 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 물놀이와 휴식에 적합한 피서지임.
⦁ 법흥사: 캠핑장에서 약 4분 (약 4km), 신라 시대에 창건된 5대 적멸보궁 중 하나로 고즈넉한 산사 산책을 즐길 수 있음.
⦁ 요선암 돌개구멍: 캠핑장에서 약 11분 (약 7.2km), 주천강 맑은 물과 화강암 반석 위에 형성된 독특한 지형을 감상하는 명소임.
⦁ 요선정: 캠핑장에서 약 11분 (약 7.2km), 주천강과 기암괴석 절경을 한눈에 내려다볼 수 있는 운치 있는 암벽 위 정자임.
⦁ 젊은달와이파크: 캠핑장에서 약 16분 (약 11km), 강렬한 붉은색 대형 구조물과 다양한 현대미술 작품이 어우러진 복합예술공간임.
⦁ 황둔찐빵마을: 캠핑장에서 약 27분 (약 19km), 특색 있는 다채로운 찐빵을 맛볼 수 있는 인근 원주 신림면의 유명 먹거리 촌임.
⦁ 판운 섶다리: 캠핑장에서 약 22분 (약 16km), 섶나무를 엮어 만든 평창강의 전통 다리로 고즈넉하고 이색적인 풍경을 제공함.
⦁ 영월 한반도지형: 캠핑장에서 약 34분 (약 24km), 삼면이 굽이치는 강물로 둘러싸인 한반도 모양의 지형을 관찰할 수 있는 전망대임.
⦁ 청령포: 캠핑장에서 약 45분 (약 37km), 배를 타고 들어가야 하는 단종의 유배지로 우거진 송림과 슬픈 역사가 깃든 관광지임.
⦁ 선돌: 캠핑장에서 약 43분 (약 35km), 서강 푸른 물줄기를 배경으로 절벽이 쪼개진 듯 우뚝 솟은 기암괴석이 장관을 이루는 곳임.
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| 영월 캠핑장 임대 나무그늘 아래 넓은 사이트 |
🟩 개발 정보
⦁ 제천~영월 고속도로: 총연장 29.9km, 2026년 7월 착공해 2032년까지 건설사업 추진. 개통 시 수도권·충청권 캠핑장 이용객의 영월 접근성과 이동 편의 개선. 국토교통부-2026.07.21.
⦁ 영월~삼척 고속도로: 총연장 70.3km 왕복 4차로 신설사업으로 2025년 1월 예비타당성조사 통과. 사업 추진 시 동해안 관광 연계 강화와 캠핑장 광역 방문수요 확대에 도움. 국토교통부-2025.01.23.
⦁ 농촌 서부생활권 활성화: 주천·한반도·무릉도원면을 대상으로 농촌협약 사업을 정상 추진 중. 생활·관광 기반 확충 시 캠핑장 이용객 편의와 체류 여건 개선에 도움. 영월군-2026.01.30.
⦁ 법흥2지구 급경사지 정비: 2025년 10월 착공해 2026년 11월 준공 예정으로 붕괴위험지역 정비 추진. 사업 완료 시 법흥리 캠핑장 주변 안전성과 방문객 이동 안정성 향상. 영월군-2025.10.31.
⦁ 봉래산 모노레일 조성: 2026년 10월 하부승강장과 주차장 등 기반시설 공사가 계속 진행 중. 조성 시 영월 대표 관광콘텐츠 확충으로 캠핑장 체류형 관광수요 증가에 도움. 영월군-2026.10.01.
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| 영월 캠핑장 계곡과 울창한 숲의 자연환경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 영월 캠핑장 임대 깔끔한 2층 관리동 외관 |
✅ 소유자 추천 포인트
💎 입지 및 주변 관광지 프리미엄
⦁ [계곡 연접 특급 입지]: 법흥계곡과 바로 맞닿아 있어 여름철 물놀이와 휴식에 최적화된 힐링 휴양지임.
⦁ [풍부한 연계 관광 수요]: 법흥사, 요선암 돌개구멍, 젊은달와이파크 등 유명 관광지가 가까워 캠핑장 및 펜션 방문객 유치에 유리함.
⦁ [교통망 개선 호재]: 제천~영월 고속도로 추진 및 급경사지 정비 사업으로 향후 방문객 이동이 더욱 안전하고 쉬워짐.
💎 시설 및 운영 효율성
⦁ [초기 비용 절감]: 2022년 전체 리모델링을 완료하여 추가적인 보수 없이 즉시 입주 및 영업 시작 가능.
⦁ [복합 수익 창출]: 850평 넓은 토지에 파쇄석 사이트 18면과 객실 5개를 갖춰 다각적인 수익 구조 설정 가능.
⦁ [안정적인 부대시설]: 거주 관리실 외 매점, 개수대, 바비큐장 등 필수 편의시설이 완비되어 운영 편의성이 높음.
💎 임대 조건 및 활용 방향
⦁ [무권리금 직거래]: 시설 권리금이 없어 캠핑장창업 및 펜션창업 초기 자금 부담을 크게 덜 수 있는 직거래 매물임.
⦁ [합리적인 임대 조건]: 보증금 5,000만 원, 연세 2,800만 원으로 입지와 시설 대비 부담이 적어 안정적인 새 출발 가능.
⦁ [유연한 리브랜딩]: 즉시 인수 가능하며, 매수자의 방향에 맞춰 새로운 컨셉으로 유연하게 운영 준비 가능.
📸 추가 참고 사진
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| 영월 캠핑장 밝고 넓은 펜션 거실 내부 |
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| 영월 캠핑장 정돈된 펜션 침실 내부 |
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| 영월 캠핑장 깔끔한 펜션 주방과 수납공간 |
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| 영월 캠핑장 임대 넓은 야외 데크 휴게공간 |
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| 영월 캠핑장 밝고 정돈된 객실 내부 공간 |
💰 강원도영월 캠핑장 펜션 직거래 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 5천만 원
⦁ 연세: 2,800만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 펜션114 매물번호 [15-9404]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-8970-6534
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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